2024年度A4商鋪租賃協(xié)議模板

2024年度A4商鋪租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用6.租賃用途6.1承租方使用商鋪范圍6.2禁止使用的活動7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2保險費用支付9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3通知機制14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃雙方證件復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________第二條租賃商鋪2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于_____________2.1.2商鋪門牌號：_____________2.2商鋪面積2.2.1商鋪實際使用面積為_____________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于_____________狀態(tài)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期開始日期為_____________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期結(jié)束日期為_____________。3.3租賃期限總計3.3.1租賃期限總計為_____________個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每平方米每月_____________元。4.1.2總計年租金為_____________元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為每_____________支付一次。4.3租金支付日期4.3.1租金支付日期為每_____________月的_____________日。4.4支付方式4.4.1承租方可通過_____________方式支付租金。第五條費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.1.1出租方負(fù)責(zé)支付的的費用包括_____________。5.2承租方承擔(dān)費用5.2.1承租方負(fù)責(zé)支付的費用包括_____________。第六條租賃用途6.1承租方使用商鋪范圍6.1.1承租方只能將商鋪用于_____________。6.2禁止使用的活動6.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_____________等活動。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買_____________元的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方留存。8.2保險費用支付8.2.1保險費用由承租方承擔(dān)，支付時間為_____________。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除的條件如下：10.1.1.1承租方未按時支付租金，出租方給予_____________天的寬限期仍未支付的；10.1.1.2承租方違反合同條款，出租方給予_____________天的改正期仍未改正的；10.1.1.3法律法規(guī)或政府政策導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)_____________的違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)_____________的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止13.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并支付相關(guān)費用。13.3通知機制13.3.1雙方應(yīng)保持暢通的通知機制，以便就合同履行事宜進(jìn)行溝通。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃雙方證件復(fù)印件14.2.1租賃雙方證件復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、房間劃分等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件二：租賃雙方證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：租賃雙方證件復(fù)印件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”字樣。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括租賃合同的補充協(xié)議、商鋪使用規(guī)定、物業(yè)管理規(guī)定等。這些文件應(yīng)由雙方共同簽署，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪；2.承租方未按時支付租金；3.承租方未按照合同約定使用商鋪；4.出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；5.承租方未按約定購買保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。3.承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或支付維修費用。5.承租方未按約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)保險費用，并支付給出租方違約金，違約金為保險費用的5%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。例如，如果租金總額為12萬元，則違約金為1.2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.商業(yè)保險：指為保障商鋪安全和利益，承租方購買的保險。7.合同簽訂地：指合同簽訂的地點。8.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.爭議解決地點：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決地