2024年度買賣租賃房屋維修基金管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買賣租賃房屋維修基金管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋維修基金的定義及范圍3.維修基金的管理機構(gòu)4.維修基金的籌集與管理5.維修基金的使用與支出6.維修基金的結(jié)余與利息7.維修基金的收支賬目8.維修基金的監(jiān)督與審計9.維修基金的變更與終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同生效與終止13.合同附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.2本合同所指房屋維修基金是指甲方在房屋銷售時按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向乙方收取的專項用于房屋維修、養(yǎng)護的資金。第二條房屋維修基金的定義及范圍2.1房屋維修基金是指乙方按照國家及地方規(guī)定，向甲方繳納的，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的資金。2.2房屋維修基金的范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、公共設(shè)施設(shè)備等。第三條維修基金的管理機構(gòu)3.1維修基金的管理機構(gòu)為甲方，負責(zé)維修基金的籌集、管理、使用和監(jiān)督。3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金賬戶，確保維修基金的安全、完整。第四條維修基金的籌集與管理4.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起三十日內(nèi)，按照甲方規(guī)定的數(shù)額和方式繳納維修基金。4.2甲方收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)及時入賬，并出具收據(jù)。4.3維修基金的管理應(yīng)遵循?？顚Ｓ?、收支平衡的原則。第五條維修基金的使用與支出5.1維修基金的使用范圍限于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護。5.2甲方應(yīng)制定維修基金的使用計劃，經(jīng)乙方同意后實施。5.3甲方在維修基金使用過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，合理控制維修成本。第六條維修基金的結(jié)余與利息6.1維修基金的結(jié)余部分，甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，計提利息，并將利息納入維修基金。6.2甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的結(jié)余及利息情況。第七條維修基金的收支賬目7.1甲方應(yīng)設(shè)立維修基金收支賬目，詳細記錄維修基金的籌集、使用、結(jié)余等情況。7.2甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的收支情況，接受乙方的查詢和監(jiān)督。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供維修基金收支賬目的相關(guān)憑證和資料。第八條維修基金的監(jiān)督與審計8.1乙方有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方進行解釋或改正。8.2甲方應(yīng)每年至少進行一次內(nèi)部審計，確保維修基金的合法、合規(guī)使用。8.3乙方有權(quán)要求甲方提供審計報告，并有權(quán)對審計報告提出疑問或要求進一步說明。第九條維修基金的變更與終止9.1在維修基金的使用過程中，如遇房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整維修基金的數(shù)額和使用范圍。9.2如因房屋滅失、轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)е戮S修基金無實際使用價值時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止維修基金的使用，并按照相關(guān)規(guī)定處理結(jié)余。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按規(guī)定及時收取維修基金，或未按規(guī)定使用維修基金，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按規(guī)定繳納維修基金，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并按照規(guī)定補繳欠繳部分，并支付滯納金。10.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十一項爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.3本合同期滿后，如房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備仍然存在，且維修基金仍有使用價值，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十三項合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋維修基金繳納明細表13.1.2維修基金使用計劃13.1.3維修基金收支賬目13.1.4審計報告13.1.5其他雙方認為必要的文件。第十四項合同簽署與見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署前，雙方應(yīng)保證真實、準確、完整地提供相關(guān)資料。14.3本合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.4本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：維修服務(wù)單位、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險承擔能力等因素共同商定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知乙方。3.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實際損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的配合與協(xié)助；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)對維修基金的使用進行監(jiān)督。4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3對維修基金的使用進行保密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方負責(zé)維修基金的籌集、管理和使用，并對維修基金的使用效果負責(zé)。5.3乙方負責(zé)繳納維修基金，并對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。5.4第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第六條第三方介入的流程6.1甲方提出第三方介入的需求，并說明介入原因。6.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。6.3雙方就第三方介入事宜達成一致后，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定由甲方承擔。7.2如合同未明確約定費用承擔方，則由甲方和乙方按照公平合理原則分擔。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修基金繳納明細表要求：詳細記錄每戶繳納維修基金的金額、時間、繳納方式等信息。說明：本表格用于甲方記錄維修基金的繳納情況，作為維修基金管理的依據(jù)。2.維修基金使用計劃要求：列明維修基金的使用項目、預(yù)算金額、預(yù)計使用時間等。說明：本計劃用于甲方制定維修基金的使用計劃，確保維修基金的合理使用。3.維修基金收支賬目要求：詳細記錄維修基金的收支情況，包括收入來源、支出項目、金額等。說明：本賬目用于甲方記錄維修基金的收支情況，接受乙方的查詢和監(jiān)督。4.審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對維修基金的使用情況進行審計。說明：本報告用于確保維修基金的合法、合規(guī)使用，并向乙方提供審計結(jié)果。5.維修基金使用憑證要求：包括維修工程合同、發(fā)票、驗收報告等，證明維修基金的使用情況。說明：本憑證用于證明維修基金的實際使用情況，作為維修基金管理的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保維修基金的有效管理。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按規(guī)定收取維修基金，或未按規(guī)定使用維修基金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)收取維修基金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按規(guī)定繳納維修基金，或未按規(guī)定監(jiān)督維修基金的使用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，補繳欠繳的維修基金，并支付滯納金。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方補繳欠款并支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或泄露維修基金信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露維修基金信息，導(dǎo)致維修基金安全受到威脅，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。2024年度買賣租賃房屋維修基金管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2維修基金管理方基本信息2.合同標的物及數(shù)量2.1房屋維修基金總額2.2維修基金使用范圍3.維修基金繳納方式及期限3.1繳納比例3.2繳納時間3.3繳納方式4.維修基金管理費用4.1管理費用標準4.2管理費用支付方式4.3管理費用使用范圍5.維修基金的使用及管理5.1維修基金使用申請程序5.2維修基金使用審批流程5.3維修基金使用監(jiān)督5.4維修基金使用記錄6.維修基金的資金存放與保管6.1資金存放銀行6.2資金保管責(zé)任6.3資金使用監(jiān)管7.維修基金的資金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算依據(jù)8.維修基金的審計與監(jiān)督8.1審計機構(gòu)及審計方式8.2監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督方式9.維修基金的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋維修基金繳納明細表13.2維修基金使用申請表13.3維修基金審計報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.5房屋竣工日期：________1.2維修基金管理方基本信息1.2.1維修基金管理方名稱：________1.2.2聯(lián)系人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所：________第二條合同標的物及數(shù)量2.1房屋維修基金總額：人民幣________元整2.2維修基金使用范圍：包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的維修、更新改造等費用第三條維修基金繳納方式及期限3.1繳納比例：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，本房屋維修基金繳納比例為________%3.2繳納時間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納完畢3.3繳納方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納，具體賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：________3.3.2銀行賬號：________3.3.3開戶名：________第四條維修基金管理費用4.1管理費用標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，本合同約定的維修基金管理費用為房屋維修基金總額的______%4.2管理費用支付方式：在每年______月______日前，由房屋維修基金管理方向業(yè)主發(fā)出繳費通知，業(yè)主應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)繳納4.3管理費用使用范圍：用于維修基金管理方開展維修基金管理工作所需的各項費用第五條維修基金的使用及管理5.1維修基金使用申請程序：業(yè)主需向維修基金管理方提出維修基金使用申請，并提交相關(guān)證明材料5.2維修基金使用審批流程：維修基金管理方收到申請后，應(yīng)在______日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知業(yè)主5.3維修基金使用監(jiān)督：維修基金管理方應(yīng)定期對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，確保維修基金使用的合理性和合規(guī)性5.4維修基金使用記錄：維修基金管理方應(yīng)建立維修基金使用記錄，并定期向業(yè)主公布第六條維修基金的資金存放與保管6.1資金存放銀行：________6.2資金保管責(zé)任：維修基金管理方負責(zé)資金的保管，確保資金安全6.3資金使用監(jiān)管：維修基金使用應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)管，確保資金使用的合法性和合規(guī)性第七條維修基金的資金結(jié)算7.1結(jié)算方式：維修基金的資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式7.2結(jié)算時間：每月______日前，維修基金管理方將維修基金的資金結(jié)算情況向業(yè)主公布7.3結(jié)算依據(jù)：根據(jù)維修基金使用記錄及審批結(jié)果進行結(jié)算第八條維修基金的審計與監(jiān)督8.1審計機構(gòu)及審計方式：本合同約定的審計機構(gòu)為________，審計方式為每年進行一次全面審計，審計結(jié)果應(yīng)向業(yè)主公開。8.2監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督方式：維修基金的使用和管理接受________部門的監(jiān)督，監(jiān)督方式包括定期檢查、專項審計和業(yè)主監(jiān)督。第九條維修基金的變更與終止9.1合同變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，新業(yè)主同意繼續(xù)履行本合同；9.2.2房屋被依法拆除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并在收到對方書面確認后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為______；10.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔因違約導(dǎo)致的其他責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：符合本合同第九條規(guī)定的合同終止條件時，合同解除。第十三條合同附件13.1房屋維修基金繳納明細表13.2維修基金使用申請表13.3維修基金審計報告13.4業(yè)主大會決議（如有）第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣、租賃、維修基金管理等中介服務(wù)；1.2.2技術(shù)支持：提供房屋維修、保養(yǎng)、檢測等技術(shù)支持；1.2.3審計監(jiān)督：提供維修基金使用情況的審計監(jiān)督服務(wù)；1.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：2.1.1甲方責(zé)任：負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；2.1.2乙方責(zé)任：負責(zé)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量及合同履行；2.1.3雙方責(zé)任：共同承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元整，超過部分由甲乙雙方共同承擔。第四條第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的監(jiān)督與管理5.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量及合同履行；5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并積極配合。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更；6.2第三方如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方退出后的合同履行方式。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；7.2第三方介入費用應(yīng)包含在甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律；8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條本合同的解釋與補充9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的組成部分；9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修基金繳納明細表詳細要求：記錄房屋維修基金繳納的金額、時間、方式等信息，確保每筆繳納均有憑證。說明：此表用于證明業(yè)主已按照合同約定繳納維修基金。2.維修基金使用申請表詳細要求：填寫維修基金使用申請，包括維修項目、費用預(yù)算、申請理由等，需附相關(guān)證明材料。說明：此表用于申請使用維修基金，需經(jīng)維修基金管理方審批。3.維修基金審計報告詳細要求：由審計機構(gòu)出具，對維修基金的使用情況進行審計，包括審計過程、審計結(jié)果、審計結(jié)論等。說明：此報告用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保資金使用的合規(guī)性。4.業(yè)主大會決議（如有）詳細要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括維修基金使用、維修項目等。說明：此決議需經(jīng)業(yè)主大會通過，作為維修基金使用和維修項目的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方同意。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時繳納維修基金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)繳納維修基金總額的______%。示例：甲方應(yīng)于每月______日前繳納維修基金，如未按時繳納，則應(yīng)支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時完成維修基金使用申請的審批。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未按時完成審批部分的______%。示例：乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成維修基金使用申請的審批，如未按時完成，則應(yīng)支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的技術(shù)支持未達到合同約定的標準，導(dǎo)致維修項目延誤，則第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：違約行為：拒絕參與爭議解決或未按時提交相關(guān)材料。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔爭議解決的相關(guān)費用，并支付違約金。示例：一方拒絕參與爭議解決，則應(yīng)承擔仲裁費用人民幣______元，并支付違約金人民幣______元。全文完。2024年度買賣租賃房屋維修基金管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋承租人1.3維修基金管理機構(gòu)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修基金管理范圍3.1維修基金用途3.2維修基金使用原則3.3維修基金使用范圍4.維修基金繳納標準4.1繳納比例4.2繳納方式4.3繳納時間4.4繳納金額計算方法5.維修基金管理費用5.1管理費用標準5.2費用收取方式5.3費用使用范圍6.維修基金使用申請6.1使用申請程序6.2使用申請材料6.3使用申請審批7.維修基金使用監(jiān)督7.1使用監(jiān)督機構(gòu)7.2使用監(jiān)督方式7.3使用監(jiān)督結(jié)果8.維修基金收支管理8.1收入管理8.2支出管理8.3結(jié)算管理9.維修基金使用結(jié)算9.1結(jié)算時間9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算結(jié)果公示10.維修基金移交10.1移交條件10.2移交程序10.3移交材料11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3合同終止14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：1.2房屋承租人（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：1.3維修基金管理機構(gòu)（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：（1）詳細地址：（2）所在區(qū)域：2.2房屋面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：（1）建筑類型：（2）建筑等級：2.4房屋用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：3.維修基金管理范圍3.1維修基金用途（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)維修：（2）公共設(shè)施維修：（3）公共區(qū)域裝修：3.2維修基金使用原則（1）?？顚Ｓ迷瓌t：（2）公開透明原則：（3）合理使用原則：3.3維修基金使用范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)維修費用：（2）公共設(shè)施維修費用：（3）公共區(qū)域裝修費用：4.維修基金繳納標準4.1繳納比例（1）住宅房屋：按照房屋建筑面積的1%繳納；（2）商業(yè)房屋：按照房屋建筑面積的1.5%繳納；4.2繳納方式（1）一次性繳納；（2）分期繳納；4.3繳納時間（1）房屋交付之日起30日內(nèi)繳納；（2）每年繳納一次；4.4繳納金額計算方法（1）繳納金額=房屋面積×繳納比例；（2）繳納金額=房屋面積×繳納比例×繳納系數(shù)。5.維修基金管理費用5.1管理費用標準（1）住宅房屋：每年每平方米1元；（2）商業(yè)房屋：每年每平方米1.5元；5.2費用收取方式（1）按年度繳納；（2）按實際發(fā)生費用繳納；5.3費用使用范圍（1）維修基金管理工作；（2）維修基金賬戶管理；（3）維修基金公示宣傳。6.維修基金使用申請6.1使用申請程序（1）提出維修基金使用申請；（2）提交相關(guān)材料；（3）維修基金管理機構(gòu)審核；（4）維修基金使用審批；6.2使用申請材料（1）維修基金使用申請書；（2）維修工程預(yù)算；（3）維修工程合同；（4）維修工程驗收報告；6.3使用申請審批（1）維修基金管理機構(gòu)在收到申請材料后5個工作日內(nèi)完成審批；（2）審批通過后，通知申請人繳納維修基金；（3）審批不通過，書面告知申請人原因。7.維修基金使用監(jiān)督7.1使用監(jiān)督機構(gòu)（1）房屋所有權(quán)人；（2）房屋承租人；（3）維修基金管理機構(gòu)；7.2使用監(jiān)督方式（1）定期檢查維修基金收支情況；（2）對維修基金使用情況進行公示；（3）對維修基金使用情況進行審計；7.3使用監(jiān)督結(jié)果（1）發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正；（2）對違規(guī)使用維修基金的行為，依法追究責(zé)任；（3）對維修基金使用情況給予評價。8.維修基金收支管理8.1收入管理（1）維修基金收入包括房屋所有權(quán)人繳納的維修基金和按約定收取的管理費用；（2）維修基金收入應(yīng)當單獨建賬，實行收支兩條線管理；（3）維修基金收入應(yīng)當定期進行清理和核對，確保賬目清晰。8.2支出管理（1）維修基金支出應(yīng)當嚴格按照合同約定和實際維修需求進行；（2）維修基金支出應(yīng)當有詳細的支出憑證，包括但不限于維修合同、發(fā)票、驗收報告等；（3）維修基金支出應(yīng)當定期進行公示，接受房屋所有權(quán)人和承租人的監(jiān)督。8.3結(jié)算管理（1）維修基金結(jié)算應(yīng)當定期進行，至少每年結(jié)算一次；（2）結(jié)算報告應(yīng)當包括維修基金收入、支出、結(jié)余等情況；（3）結(jié)算報告應(yīng)當經(jīng)維修基金管理機構(gòu)審核，并由房屋所有權(quán)人和承租人簽字確認。9.維修基金使用結(jié)算9.1結(jié)算時間（1）年度結(jié)算：每年12月31日前完成；（2）專項結(jié)算：維修項目完成后15日內(nèi)完成。9.2結(jié)算方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；9.3結(jié)算結(jié)果公示（1）結(jié)算結(jié)果應(yīng)當在維修基金管理機構(gòu)公告欄公示；（2）公示期不少于7天；（3）房屋所有權(quán)人和承租人有權(quán)在公示期內(nèi)提出異議。10.維修基金移交10.1移交條件（1）房屋所有權(quán)人變更；（2）維修基金管理機構(gòu)終止；10.2移交程序（1）發(fā)出移交通知；（2）提供相關(guān)資料和憑證；（3）進行移交手續(xù)；10.3移交材料（1）維修基金收支賬冊；（2）維修基金使用記錄；（3）維修基金管理機構(gòu)印章。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時繳納維修基金的；（2）未按規(guī)定使用維修基金的；（3）違反維修基金使用監(jiān)督規(guī)定的；11.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)當支付違約金；（3）違約行為造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。11.3違約賠償（1）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金不足以彌補損失的，應(yīng)當支付差額。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）當?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會；（2）仲裁機構(gòu)；（3）人民法院。12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1解除合同條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方嚴重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除合同程序（1）提出解除合同通知；（2）辦理解除合同手續(xù)；（3）解除合同生效。13.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除（1）合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（3）合同解除后，本合同失效。14.4合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，本合同失效；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）負責(zé)提供與第三方服務(wù)相關(guān)的必要資料和條件；（2）配合第三方進行服務(wù)；（3）按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任（1）負責(zé)提供與第三方服務(wù)相關(guān)的必要資料和條件；（2）配合第三方進行服務(wù)；（3）按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和標準提供服務(wù)；（2）保證提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性；（3）遵守法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定的標準執(zhí)行；（3）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定甲乙雙方各自應(yīng)繳納的維修基金總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.2第三方與維修基金管理機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方在維修基金管理機構(gòu)的監(jiān)督下提供服務(wù)；（2）第三方需遵守維修基金管理機構(gòu)的規(guī)章制度；（3