青島市2024年度二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年度二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方稅費(fèi)4.2買方稅費(fèi)5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂11.2合同修改12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2特別約定14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付；3.4付款條件：_______4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方稅費(fèi)：_______4.2買方稅費(fèi)：_______5.交房條件及時間5.1交房條件：_______5.2交房時間：_______6.履約保證金6.1保證金金額：_______元人民幣6.2保證金支付：_______6.3保證金退還：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣違約金；7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.3違約金：_______元人民幣8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時，應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向青島市人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交易完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方同意解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件：_______11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方共同書面同意，并注明修改日期。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：_______份12.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：_______14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何參與本合同交易活動的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過_______元人民幣的責(zé)任限額。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的評估結(jié)果錯誤，承擔(dān)不超過_______元人民幣的責(zé)任限額。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對本合同交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的擔(dān)保責(zé)任未履行，承擔(dān)不超過_______元人民幣的責(zé)任限額。15.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的法律意見錯誤，承擔(dān)不超過_______元人民幣的責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行劃分。16.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助處理。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。20.第三方變更及解除合同20.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。20.2第三方變更或解除合同，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入合同的修改21.1第三方介入合同如有修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同書面同意，并注明修改日期。21.2修改后的第三方介入合同，對合同雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包含封面、房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等全部內(nèi)容。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或、支付等電子支付記錄的截圖或復(fù)印件，包含支付時間、金額、收款人信息等。說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.合同雙方身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：該附件用于證明合同雙方的合法身份。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，如繳納收據(jù)等。說明：該附件用于證明維修基金的繳納情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。2.2買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按原計劃入住。賣方應(yīng)支付買方_______元人民幣的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的額外費(fèi)用。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款。買方應(yīng)支付賣方_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如賣方未提供完整的房產(chǎn)資料。違約方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。青島市2024年度二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3買受人占用時間5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2疏通、維修責(zé)任7.3房屋附屬設(shè)施狀況8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息買受人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋座落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積：________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價格及付款方式3.1交易總價：人民幣________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間及金額：（1）首付：人民幣________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）首付款支付后，買受人需在合同簽訂后________________日內(nèi)支付剩余首付；（3）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無租賃關(guān)系，無拖欠水電費(fèi)等。4.3買受人占用時間：自房屋交付之日起，買受人有權(quán)占用并使用該房屋。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)于房屋交付后________________日內(nèi)共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)于房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，將房屋登記在自己名下。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，無損壞，符合合同約定。7.2疏通、維修責(zé)任：房屋交付前，如有需疏通、維修的事項(xiàng)，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。7.3房屋附屬設(shè)施狀況：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，均在正常使用狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定支付房款；（2）房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%；（2）房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%；（3）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.3違約金計算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實(shí)際支付或履行之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求和解；（2）調(diào)解解決：可向青島市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，合同自通知到達(dá)對方之日起解除；（3）履行合同解除后的義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)履行各自剩余的義務(wù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋狀況說明書、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。12.3通知方式（1）書面通知：通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（2）口頭通知：通過電話、等方式送達(dá)，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人身份證明房屋所有權(quán)人簽字/蓋章：________________買受人簽字/蓋章：________________代理人簽字/蓋章（如有）：________________14.合同附件（1）房屋狀況說明書；（2）付款憑證；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_________________%；（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果導(dǎo)致的糾紛，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_________________%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的糾紛，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3限制第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的和理由；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況；（3）第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。16.2第三方介入的額外義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方在介入過程中，甲乙雙方不得隱瞞或篡改事實(shí)；（3）第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行職責(zé)；（2）第三方不得代替甲乙任何一方履行合同義務(wù)；（3）第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的獨(dú)立決策。17.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟；（3）第三方與其他方之間的爭議，參照本合同第九條至第十四條的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，附上照片作為證明。說明：該說明書應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并在交付時由買受人簽字確認(rèn)。2.付款憑證要求：提供所有房款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為房款支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：該憑證證明稅費(fèi)已按約定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：該復(fù)印件證明房屋所有權(quán)人有權(quán)進(jìn)行房屋交易，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋登記申請書要求：提供房屋所有權(quán)人申請房屋權(quán)屬變更的登記申請書。說明：該申請書是辦理房屋權(quán)屬變更登記的必備文件。6.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記后的證明文件。說明：該證明文件證明房屋權(quán)屬已變更至買受人名下，是合同履行的重要依據(jù)。7.交易合同要求：提供雙方簽訂的完整交易合同。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。8.協(xié)議書要求：提供甲乙雙方就合同履行過程中達(dá)成一致的其他協(xié)議書。說明：該協(xié)議書是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%。示例：若合同約定首付為人民幣50萬元，買受人未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣2.5萬元。2.房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%。示例：若房屋總價為人民幣100萬元，房屋所有權(quán)人未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。3.房屋所有權(quán)人未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%。示例：若房屋總價為人民幣100萬元，房屋所有權(quán)人未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。4.買受人未按約定占用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定占用房屋的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%。示例：若房屋總價為人民幣100萬元，買受人未在約定時間內(nèi)占用房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，則應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。青島市2024年度二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.交房及入住事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積）2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：____________________4.交房及入住事宜4.1交房時間：____________________4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2附屬設(shè)施齊全；4.2.3產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.4法律法規(guī)要求的其他條件；4.3入住手續(xù)：4.3.1買受人持本人身份證及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2辦理完畢后，買受人持相關(guān)證明材料到物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)；4.4入住時間：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：____________________5.2過戶費(fèi)用：5.2.1產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：人民幣____________________元整；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣____________________元整；5.3過戶手續(xù)：5.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料；5.3.2買受人提供身份證、付款證明等材料；5.3.3雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢；6.3.2買受人按照約定支付全部款項(xiàng)；6.3.3出賣人按照約定交付房屋。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：____________________10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更及終止11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.4合同終止程序：11.4.1雙方簽訂書面終止協(xié)議；11.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1出賣人保管____份；13.2.2買受人保管____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1出賣人、買受人雙方自愿選擇第三方介入，以提高交易效率、保障交易安全。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的交易活動。2.3雙方協(xié)商一致，決定由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和交易金額等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知交易雙方。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、交易雙方原因或其他非第三方原因?qū)е陆灰纂p方損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和證明文件。5.2第三方有義務(wù)對交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全、合法。5.3第三方有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣人、買受人之間的法律關(guān)系：第三方與出賣人、買受人之間的法律關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方作為代理人，代理出賣人、買受人進(jìn)行交易活動。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的法律關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則與中介機(jī)構(gòu)之間的法律關(guān)系為合作關(guān)系，雙方按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)。6.3第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的法律關(guān)系：如第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，則與金融機(jī)構(gòu)之間的法律關(guān)系為委托監(jiān)管關(guān)系，第三方作為委托人，金融機(jī)構(gòu)作為監(jiān)管人，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。7.第三方介入后的合同條款修正7.17.1.1本合同第3.2條付款方式修正為：7.1.1.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；7.1.1.2中介服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元整，由買受人支付；7.1.1.3尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；7.1.2本合同第4.3條入住手續(xù)修正為：7.1.2.1買受人持本人身份證及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2.2辦理完畢后，買受人持相關(guān)證明材料到物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)；7.1.2.3第三方在交易過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。7.1.3本合同第5.3條過戶手續(xù)修正為：7.1.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料；7.1.3.2買受人提供身份證、付