2025版租賃房屋租賃保證金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃房屋租賃保證金合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期限1.5合同保證金金額1.6保證金收取方式第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額2.7租金調(diào)整第三章保證金退還條件3.1退還保證金情形3.2退還保證金程序3.3退還保證金時間3.4退還保證金金額3.5退還保證金方式第四章違約責(zé)任及賠償4.1租賃雙方違約責(zé)任4.2保證金扣除及賠償4.3違約責(zé)任承擔(dān)4.4違約責(zé)任追究程序第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕費(fèi)用5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5房屋損壞賠償?shù)诹滤娰M(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算第七章房屋租賃糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限7.4糾紛解決費(fèi)用第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除通知第九章合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止日期9.4后續(xù)事宜處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃保證金收據(jù)10.3房屋租賃保證金退還申請10.4其他相關(guān)文件第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署印章第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同有效期限自[起始日期]至[終止日期]1.5合同保證金金額[保證金金額]1.6保證金收取方式甲方在簽訂本合同時一次性收取乙方保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等。2.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于[租賃用途]。2.3租賃面積[租賃面積]平方米。2.4租賃期限[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.6租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。2.7租金調(diào)整如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第三章保證金退還條件3.1退還保證金情形3.1.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。3.1.2乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。3.2退還保證金程序3.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同后，向甲方提出退還保證金申請。3.2.2甲方在收到乙方申請后[退還期限]內(nèi)，對乙方履行合同情況進(jìn)行審核。3.3退還保證金時間甲方在審核無誤后[退還期限]內(nèi)退還保證金。3.4退還保證金金額退還保證金金額為扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的余額。3.5退還保證金方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金至乙方指定賬戶。第四章違約責(zé)任及賠償4.1租賃雙方違約責(zé)任4.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）擅自提高租金或改變租賃用途；（3）未按約定退還保證金。4.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（4）未按約定退還房屋。4.2保證金扣除及賠償4.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。4.2.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金及要求乙方賠償損失。4.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.4違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)在收到違約通知后[期限]內(nèi)履行違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范，合理使用房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及自用設(shè)施的維修。5.3房屋修繕費(fèi)用5.3.1甲方修繕費(fèi)用計入房屋折舊或租金調(diào)整。5.3.2乙方修繕費(fèi)用自行承擔(dān)。5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。5.4.2乙方負(fù)責(zé)自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。5.5房屋損壞賠償乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。6.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式為每月結(jié)算，次月支付。第七章房屋租賃糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2請求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決程序7.2.1雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成，可請求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解。7.2.2調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。7.4糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請。8.3.2收到申請后，另一方應(yīng)在[期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.4合同變更及解除通知8.4.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.4.2通知送達(dá)對方后，合同變更或解除生效。第九章合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.2.2乙方應(yīng)在合同終止后[期限]內(nèi)將房屋交還甲方。9.3合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。9.4后續(xù)事宜處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.4.2甲方應(yīng)退還乙方保證金余額。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃保證金收據(jù)10.3房屋租賃保證金退還申請10.4其他相關(guān)文件第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2請求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]11.4爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]第十二章合同簽署12.1簽署時間[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4簽署印章甲方印章：[甲方印章]乙方印章：[乙方印章]第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3保證金已收取。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同生效日期[生效日期]13.4合同終止日期[終止日期]第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款條款：1.1.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后[期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。1.1.3甲方維修房屋時，應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響，并提前通知乙方。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面擁有優(yōu)先權(quán)，但需合理調(diào)整。條款：2.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但須提前[期限]通知乙方。2.2.2乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后[期限]內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。3.3甲方提前收回房屋條款說明：甲方作為出租方，在特定情況下有權(quán)提前收回房屋，但需給予乙方合理的補(bǔ)償。條款：3.3.1甲方因房屋出售、自用或其他不可抗力原因需提前收回房屋的，應(yīng)提前[期限]通知乙方。3.3.2甲方應(yīng)向乙方支付提前收回房屋期間的租金及相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方裝修條款說明：乙方作為承租方，在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款：4.1.1乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.1.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：乙方作為承租方，在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前通知甲方。條款：5.2.1乙方在租賃期滿前[期限]內(nèi)有權(quán)提出續(xù)租意向。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后[期限]內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.3乙方提前解除合同條款說明：乙方作為承租方，在特定情況下有權(quán)提前解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：6.3.1乙方因個人原因需提前解除合同時，應(yīng)提前[期限]通知甲方。6.3.2乙方應(yīng)向甲方支付提前解除合同期間的租金及相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元，由乙方支付。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。8.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保雙方權(quán)益。條款：8.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。8.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。9.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方信息。條款：9.3.1中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露雙方信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋租賃保證金退還申請4.房屋使用規(guī)范5.房屋維修記錄6.水電費(fèi)結(jié)算單7.租金調(diào)整通知8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更及解除通知10.合同終止及后續(xù)事宜處理記錄11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。擅自提高租金或改變租賃用途。未按約定退還保證金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。未按約定退還房屋。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同評估損壞情況，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋的出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.房屋租賃過程中出現(xiàn)違約行為時的處理。3.房屋租賃合同變更或解除時的處理。4.房屋租賃糾紛的解決。5.第三方中介在房屋租賃過程中的服務(wù)。全文完。2025版租賃房屋租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況3.租賃雙方信息4.租賃期限及租金5.租賃保證金金額及支付方式6.租賃保證金用途及退還條件7.房屋使用及維修責(zé)任8.違約責(zé)任9.合同解除及終止10.爭議解決方式11.合同生效及變更12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確租賃雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（具體地址）2.2房屋面積：_________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：_________（例如：住宅、辦公等）2.5房屋裝修情況：_________（例如：精裝修、簡裝修等）3.租賃雙方信息3.1房屋出租方（甲方）信息：姓名/名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________3.2房屋承租方（乙方）信息：姓名/名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金：每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租賃保證金金額及支付方式5.1保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.租賃保證金用途及退還條件6.1保證金用途：用于抵扣乙方因違反本合同約定而應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金等。6.2退還條件：6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將保證金無息退還乙方；6.2.2乙方提前解除本合同，并支付相應(yīng)違約金后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將保證金無息退還乙方；6.2.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)部分作為違約金，剩余部分退還乙方。7.房屋使用及維修責(zé)任7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。7.2房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：7.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、配套設(shè)施及附屬設(shè)備等非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。7.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。9.合同解除及終止9.1合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.3房屋現(xiàn)狀描述13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。14.2簽署本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、租賃保證金的監(jiān)管、房屋狀況的評估、租賃糾紛的調(diào)解等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的_________%。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對房屋租賃情況進(jìn)行調(diào)查、評估和監(jiān)督。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定，與甲乙雙方之間的其他法律責(zé)任無關(guān)。6.2第三方對房屋租賃合同的履行，不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)直接對合同履行負(fù)責(zé)。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，配合第三方履行相關(guān)服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。12.2服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是租賃關(guān)系的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括損壞情況、功能狀態(tài)等。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：本附件作為保證金支付的有效憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修記錄、違約金收據(jù)等。說明：本附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，乙方逾期一日，則應(yīng)支付10元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋內(nèi)墻拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除及修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。示例說明：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供房屋租賃信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版租賃房屋租賃保證金合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確租賃關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于__________的房屋，包括附屬設(shè)施和設(shè)備；（2）租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣資金；（3）租金：指乙方按照合同約定，定期向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（4）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋權(quán)屬證明：指甲方提供的能夠證明房屋所有權(quán)合法性的相關(guān)文件；（2）租賃用途：指乙方租賃房屋的合法用途，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）房屋修繕責(zé)任：指甲方和乙方在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行修繕的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋權(quán)屬合法；（4）甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋的使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照租賃用途合理使用；（2）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于__________，具體地址為：__________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金；（2）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付日期見附件《租金支付表》。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方或物業(yè)管理單位支付。7.3支付時間（1）租賃保證金：在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。（2）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：在費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)使用甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證復(fù)印件交給甲方。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金和賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金，滯納金比例為____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金。（2）賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或其他費(fèi)用。（2）如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的管理或維護(hù)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃房屋的維護(hù)、使用及管理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期就租賃房屋的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知對方并采取措施予以排除。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/名稱：（______）簽字/蓋章：（______）日期：（______）乙方（承租方）：姓名/名稱：（______）簽字/蓋章：（______）日期：（______）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金支付表2.房屋權(quán)屬證明3.保密信息清單4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄及會議紀(jì)要6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定時間進(jìn)行房屋修繕。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)材料等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同，向出租方支付的一定數(shù)額的貨幣資金。2.租金：指承租方按照合同約定，定期向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃保證金支付時間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，并明確逾期支付的滯納金比例。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任，約定維修通知和維修費(fèi)用的支付方式。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：參照國家相關(guān)政策及市場行情，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商確定合同解除或履行調(diào)整方案。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，明確保密范圍和責(zé)任，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在合同中增加“第三方”的定義，明確第三方的身份、責(zé)任和權(quán)利。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋和支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用和改善。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得房屋的返還。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋，并要求乙方按合同約定進(jìn)行房屋的清潔和修繕。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方不得在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。全文完。2025版租賃房屋租賃保證金合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋修繕及裝修7.1修繕責(zé)任7.2裝修規(guī)定7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋設(shè)施：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的處理：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付時間：_______5.3保證金退還條件：_______5.4保證金退還流程：_______6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償：_______7.房屋修繕及裝修7.1修繕責(zé)任：_______7.2裝修規(guī)定：_______7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.1承租方與出租方簽訂的租賃合同原件；8.2.2轉(zhuǎn)租合同；8.2.3轉(zhuǎn)租方身份證明文件；8.2.4出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金收益歸轉(zhuǎn)租方所有，但轉(zhuǎn)租方需按照租賃合同的約定向出租方支付租金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；9.1.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；9.2.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3未按照約定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.3違約金計算：違約金總額不得超過未履行部分租金總額的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金，并處理完畢房屋的修繕和清理工作。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并