買賣小資產(chǎn)房合同范例

買賣小資產(chǎn)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的小資產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元人民幣，余款__________元人民幣在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

3.購房款支付方式：__________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款。

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已取得的標(biāo)的房產(chǎn)。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書

（4）其他相關(guān)文件

八、生效與終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有小資產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為中介方協(xié)助促成甲乙雙方的交易，為維護(hù)甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的服務(wù)和支持。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。

（3）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款。

（2）甲方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已取得的標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已取得的標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面信息的，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書

（4）其他相關(guān)文件

七、生效與終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，保障雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有主導(dǎo)權(quán)，通過本合同明確甲乙雙方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得合理回報(bào)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的小資產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，按照約定解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對乙方的支付能力進(jìn)行審查，并簽署擔(dān)保協(xié)議。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)狀況符合約定。

（3）丙方應(yīng)在乙方支付購房款后__________日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款。

（2）甲方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已取得的標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已取得的標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，未能解除擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件