物業(yè)出租合同模板

物業(yè)出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理人（以下簡稱“出租人”）與物業(yè)使用人（以下簡稱“承租人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出租人將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給承租人使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1出租人將位于__________的物業(yè)出租給承租人使用，物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：__________；

（2）物業(yè)面積：__________平方米；

（3）物業(yè)用途：__________；

（4）物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________；

（5）物業(yè)配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式為：承租人應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)使用及維護

4.1承租人應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2承租人應(yīng)愛護物業(yè)及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。

4.3承租人應(yīng)負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。

五、物業(yè)管理費及稅費

5.1物業(yè)管理費按__________標準收取，由承租人承擔。

5.2稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由出租人和承租人各自承擔。

六、違約責任

6.1如出租人未按約定提供物業(yè)，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2如承租人未按時支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1出租人提供的物業(yè)相關(guān)證明文件。

8.2出租人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。

8.3本合同簽訂前的物業(yè)現(xiàn)狀照片。

8.4本合同簽訂前的物業(yè)維修記錄。

8.5其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

出租人（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

物業(yè)使用人（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租人”）為保障其物業(yè)資源的合理利用，提高物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡稱“物業(yè)管理人”）負責管理位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）。同時，為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1出租人將其位于__________的物業(yè)出租給物業(yè)管理人進行管理，物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：__________；

（2）物業(yè)面積：__________平方米；

（3）物業(yè)用途：__________；

（4）物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________；

（5）物業(yè)配套設(shè)施：__________。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責物業(yè)的日常維護、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的使用情況，提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實施。

2.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理，并有權(quán)向甲方報告。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方可隨時檢查物業(yè)的維護和管理工作，并要求丙方提供相關(guān)報告。

3.2甲方可要求丙方按照約定標準進行物業(yè)維護，確保物業(yè)品質(zhì)。

3.3甲方可要求丙方在緊急情況下立即采取有效措施，保障物業(yè)安全。

3.4甲方可根據(jù)丙方的實際工作情況，對丙方進行考核，并給予相應(yīng)的獎懲。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定標準，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運行。

4.2乙方應(yīng)負責與丙方、甲方及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理工作順利進行。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。

4.4乙方應(yīng)配合丙方的工作，為丙方提供必要的支持和協(xié)助。

五、違約責任

5.1如丙方未按照約定標準進行物業(yè)維護，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，并追究丙方的違約責任。

5.2如乙方未履行管理職責，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。

5.3如丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)向甲方報告。

六、利益條款

6.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實際使用情況，調(diào)整物業(yè)租金，確保甲方利益。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)改造、升級等方面給予優(yōu)先考慮，以提高物業(yè)品質(zhì)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)維修、保養(yǎng)等方面提供優(yōu)惠服務(wù)，降低甲方成本。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得利用物業(yè)進行非法活動，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為第三方，有助于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保甲方權(quán)益。

8.2第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，降低甲方管理風險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保物業(yè)品質(zhì)和甲方利益。

9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，調(diào)整物業(yè)租金和經(jīng)營策略。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租人”）為滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，特租賃甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。為明確租賃關(guān)系及各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)概況

1.1甲方將位于__________的租賃物業(yè)出租給承租人使用，租賃物業(yè)的具體情況如下：

（1）租賃物業(yè)地址：__________；

（2）租賃物業(yè)面積：__________平方米；

（3）租賃物業(yè)用途：__________；

（4）租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________；

（5）租賃物業(yè)配套設(shè)施：__________。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責租賃物業(yè)的日常維護、維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)租賃物業(yè)的使用情況，提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實施。

2.3丙方有權(quán)對違反租賃物業(yè)使用規(guī)定的行為進行處理，并有權(quán)向甲方報告。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)符合使用要求。

3.2承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物業(yè)進行必要裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.3承租人有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.4承租人應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的及時性和準確性。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的管理和維護，確保租賃物業(yè)的安全和整潔。

4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3甲方應(yīng)配合承租人使用租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的穩(wěn)定供應(yīng)。

五、違約責任

5.1如甲方未按照約定提供符合使用要求的租賃物業(yè)，承租人有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。

5.2如承租人未按時支付租金，甲方有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。

5.3如丙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，承租人有權(quán)要求甲方采取措施，并追究丙方的違約責任。

六、利益條款

6.1承租人有權(quán)要求甲方在租賃物業(yè)維護和保養(yǎng)方面提供優(yōu)惠服務(wù)，降低承租人的運營成本。

6.2承租人有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，確保承租人的利益。

6.3承租人有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租租賃物業(yè)。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，承租人有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和解除合同。

7.2甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，否則承租人有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得泄露承租人的商業(yè)秘密，否則承租人有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障承租人在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定性和高品質(zhì)。

8.2乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物業(yè)的使用和管理進行監(jiān)督，確保租賃物業(yè)滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需要。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛。

9.2通過乙方的主導(dǎo)，可以更加靈活地調(diào)整租賃條件，適應(yīng)市場變化和乙方需求。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

地址：_________