招商托管合同范例

招商托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

招商托管合同

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的招商項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承接本項(xiàng)目之招商及托管業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方將本項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行招商及托管服務(wù)。

1.2本項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、使用權(quán)等。

第二條招商及托管服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招商，包括但不限于：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）招商宣傳與推廣；

（3）客戶接待與洽談；

（4）合同簽訂與備案；

（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行托管服務(wù)，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）項(xiàng)目安全、衛(wèi)生、消防等管理工作；

（3）項(xiàng)目租賃合同簽訂與備案；

（4）項(xiàng)目租賃費(fèi)用收取與結(jié)算；

（5）項(xiàng)目租賃合同續(xù)簽與解除。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2本合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽本合同。

第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方招商成功后，甲方按照約定的招商傭金支付給乙方。招商傭金的具體計(jì)算方式如下：

（1）招商傭金總額為本項(xiàng)目租賃總收入×招商傭金比例；

（2）招商傭金比例由雙方另行協(xié)商確定；

（3）招商傭金支付方式為：招商傭金總額的__________%在招商成功后一個(gè)月內(nèi)支付，其余部分在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后支付。

4.2乙方托管服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付招商傭金或托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的__________%。

5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成招商或托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)費(fèi)用的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）招商項(xiàng)目場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備清單；

（2）招商傭金比例表；

（3）托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

招商托管合同

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為招商項(xiàng)目的所有者，為提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，特聘請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為招商及托管服務(wù)提供商，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目的專業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，以實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

1.1甲方：__________，為招商項(xiàng)目的所有者。

1.2乙方：__________，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商及托管服務(wù)。

1.3丙方：__________，作為本項(xiàng)目的專業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)。

第二條丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營(yíng)分析，提出優(yōu)化方案，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)運(yùn)營(yíng)資料。

2.4丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案，并監(jiān)督實(shí)施。

第三條乙方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招商，包括但不限于：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）招商宣傳與推廣；

（3）客戶接待與洽談；

（4）合同簽訂與備案；

（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整招商策略，優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

3.3乙方有權(quán)收取甲方支付的招商傭金及托管服務(wù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本項(xiàng)目的所有權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)享有最終決策權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。

4.4甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收入、廣告收入等。

第五條服務(wù)期限及費(fèi)用

5.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2乙方招商傭金及托管服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)完成招商或托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.2乙方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方不得擅自變更項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，未經(jīng)甲方同意不得與第三方簽訂合作協(xié)議。

第七條丙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1丙方未按時(shí)完成專業(yè)運(yùn)營(yíng)分析，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的__________%。

7.2丙方泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3丙方不得利用其在項(xiàng)目中的地位謀取私利。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）招商項(xiàng)目場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備清單；

（2）招商傭金比例表；

（3）托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，旨在提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益最大化。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為招商項(xiàng)目的所有者，通過(guò)本合同對(duì)乙方及丙方進(jìn)行嚴(yán)格約束，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合甲方利益，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一處商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理水平，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，特聘請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)的戰(zhàn)略顧問(wèn)，以協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)期增值。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

1.1甲方：__________，商業(yè)物業(yè)的所有者。

1.2乙方：__________，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理工作。

1.3丙方：__________，作為物業(yè)的戰(zhàn)略顧問(wèn)。

第二條丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)分析，制定長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略，并監(jiān)督乙方的實(shí)施。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出建議，并要求乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。

2.3丙方有權(quán)參加乙方的運(yùn)營(yíng)管理會(huì)議，對(duì)運(yùn)營(yíng)決策提供專業(yè)意見(jiàn)。

2.4丙方享有對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的知情權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶數(shù)據(jù)等。

第三條乙方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)租賃合同的簽訂與執(zhí)行；

（3）物業(yè)租金的收取與結(jié)算；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔與安保；

（5）物業(yè)的客戶關(guān)系管理。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的戰(zhàn)略建議調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提升物業(yè)價(jià)值。

3.3乙方享有甲方支付的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，并對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期增值享有決定權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期匯報(bào)物業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)要求。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有甲方支付的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于物業(yè)維修基金的使用等。

5.3乙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有對(duì)客戶信息的保密權(quán)。

第六條甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的__________%。

6.2甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3甲方不得要求乙方執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的運(yùn)營(yíng)決策。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)設(shè)施清單；

（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第九條總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)專業(yè)管理提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)乙方的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)和盈利目標(biāo)。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，是為了充分尊重乙方的專業(yè)性和自主性，確保乙方能夠獨(dú)立、高效地運(yùn)營(yíng)物業(yè)，同時(shí)通過(guò)引入