中介買房定金合同模板

中介買房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）提供的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本中介買房定金合同，以資共同遵守。

一、定金及支付方式

1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房產(chǎn)的意向金。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬號：__________

戶名：__________

二、定金退還

2.1若甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，因以下原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)無息退還甲方已支付的定金：

（1）該房產(chǎn)不符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋買賣條件；

（2）乙方未按約定時(shí)間提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（3）該房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響甲方正常居?。?/p>

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

2.2除上述情形外，甲方要求解除合同，乙方有權(quán)扣除定金__________%作為違約金，其余定金應(yīng)無息退還甲方。

三、定金轉(zhuǎn)化

3.1若甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則甲方已支付的定金自動轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同的預(yù)付款。

3.2若甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)未與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則乙方有權(quán)扣除定金__________%作為違約金，其余定金應(yīng)無息退還甲方。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.4本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）提供的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介服務(wù)提供者，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本中介買房定金合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、公正、透明。

一、定義及主體

1.1本合同中的“丙方”系指具有合法資質(zhì)的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)為甲方提供購房咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房交易。

1.2甲方、乙方、丙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，且能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房產(chǎn)的意向金。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬號：__________

戶名：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；

（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成購房協(xié)議；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保交易安全；

（4）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款等。

3.2丙方有權(quán)從甲方支付的定金中提取一定比例的傭金，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供以下資料：

（1）該房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量檢測報(bào)告；

（4）其他與購房相關(guān)的資料。

4.2甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，要求乙方提供該房產(chǎn)的合法使用權(quán)證明。

4.3若乙方在交易過程中存在以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金：

（1）提供虛假信息或隱瞞該房產(chǎn)的實(shí)際情況；

（2）未在約定時(shí)間內(nèi)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（3）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；

（4）該房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方不得在簽訂本合同后，將該房產(chǎn)出售或抵押給他人。

5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除與定金退還

6.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金：

（1）乙方提供虛假信息或隱瞞該房產(chǎn)的實(shí)際情況；

（2）該房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

6.2除上述情況外，甲方要求解除合同，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金。

七、第三方介入的意義及目的

7.1第三方介入的意義在于：

（1）確保交易雙方權(quán)益得到保障；

（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率；

（3）促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

7.2第三方介入的目的在于：

（1）為甲方提供專業(yè)、可靠的購房咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方完成購房交易，確保交易順利進(jìn)行；

（3）維護(hù)甲方權(quán)益，保障交易安全。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）丙方資質(zhì)證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買該房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介服務(wù)提供者，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本中介買房定金合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、公正、透明。

一、定義及主體

1.1本合同中的“丙方”系指具有合法資質(zhì)的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)為乙方提供購房咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)出售交易。

1.2甲方、乙方、丙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，且能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房產(chǎn)的意向金。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬號：__________

戶名：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；

（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成購房協(xié)議；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保交易安全；

（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)繳納等。

3.2丙方有權(quán)從甲方支付的定金中提取一定比例的傭金，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供以下資料：

（1）該房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量檢測報(bào)告；

（4）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的資料。

4.2乙方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，要求甲方提供其購買該房產(chǎn)的資金來源證明。

4.3若甲方在交易過程中存在以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金：

（1）提供虛假信息或隱瞞該房產(chǎn)的實(shí)際情況；

（2）未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金；

（3）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；

（4）該房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

5.2甲方不得在簽訂本合同后，將該房產(chǎn)出售或抵押給他人。

5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除與定金退還

6.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金：

（1）甲方提供虛假信息或隱瞞該房產(chǎn)的實(shí)際情況；

（2）該房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

6.2除上述情況外，甲方要求解除合同，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金。

七、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

7.1乙方為主導(dǎo)的目的在于：

（1）保障乙方作為房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益；

（2）確保交易過程中乙方利益最大化；

（3）通過專業(yè)的中介服務(wù)，提高交易效率和安全性。

7.2乙方為主導(dǎo)的意義在于：

（1）為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（2）維護(hù)乙方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易公平；

（3）促進(jìn)房產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效