2024城市房屋拆遷補償合同范本范文

?合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及補償范圍1.1甲方同意對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當按照本合同約定的補償標準對乙方進行補償。第二條補償標準2.1房屋補償甲方應當按照__________（補償標準）元/平方米的價格對乙方的房屋進行補償，房屋補償總額為__________元。2.2搬遷補償甲方一次性給予乙方搬遷補償費__________元。2.3臨時安置補償甲方一次性給予乙方臨時安置補償費__________元。2.4其他補償甲方應當按照國家法律法規(guī)和__________（項目名稱）建設的需要，對乙方因拆遷造成的其他損失給予相應補償。第三條拆遷補償支付方式3.1甲方應當在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.2甲方支付的拆遷補償款，乙方應當予以接受，并不得提出其他要求。第四條搬遷及交房4.1乙方應當在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢，并將房屋交付給甲方。4.2乙方在搬遷過程中應當確保房屋結(jié)構(gòu)完好，如有損壞，乙方應當負責修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應當承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)依法要求甲方支付。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）簽字（或蓋章）：__________乙方（被拆遷方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應確保具有拆遷資格，乙方應確保為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。若主體資格不合法，合同可能無效。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，可要求對方提供相關(guān)資質(zhì)文件。2.補償標準及數(shù)額：補償標準應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定。若補償標準不合法或不合理，乙方有權(quán)依法申請維權(quán)。解決辦法：乙方應在合同簽訂前，了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保補償標準合法合理。3.搬遷及交房時間：乙方應在約定的時間內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方。若乙方拖延搬遷，甲方有權(quán)依法要求乙方履行合同。解決辦法：乙方應按照合同約定履行搬遷義務，避免拖延。4.違約責任：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，避免違約行為發(fā)生。5.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應保持溝通，積極尋求協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指依法具有拆遷資格的政府部門或企事業(yè)單位，負責對符合條件的房屋進行拆遷。2.被拆遷方（乙方）：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有依法獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利。3.拆遷補償：指因房屋拆遷，對被拆遷方在房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面所受損失給予的補償。4.搬遷補償：指為補償被拆遷方因搬遷所受的直接損失而給予的補償。5.臨時安置補償：指為補償被拆遷方在拆遷期間無法居住而給予的補償。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.城市房屋拆遷項目。2.農(nóng)村集體土地上房屋拆遷項目。3.國有土地上房屋征收項目。4.任何需要對現(xiàn)有建筑物進行拆除以進行新的建設或開發(fā)的項目。補充條款：A.房屋拆遷補償款的支付方式及時間。B.搬遷過程中的保護措施和責任劃分。C.臨時安置的房源及補償標準。D.拆遷過程中可能涉及的文物保護措施。E.乙方在搬遷后對原房屋及土地的使用權(quán)處理。F.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件的處理辦法。G.合同的解除、變更和終止條件及程序。H.違約方的責任認定及賠償計算方法。I.爭議解決的補充手段，如調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。