2024二手房購買合同樣本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3產(chǎn)權(quán)情況：賣方持有該房屋的_______證（或不動產(chǎn)權(quán)證書），證號：_______。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定查看房屋實際情況。2.3剩余房款人民幣_______元整，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按合同約定支付房款，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。如有誤，應(yīng)及時更正，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實。2.房屋實際情況應(yīng)與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與描述不符，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：買方在簽訂合同前，有權(quán)查看房屋實際情況。如發(fā)現(xiàn)問題，可與賣方協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.房款支付及過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，賣方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)。如有逾期，違約方應(yīng)支付逾期違約金。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方均應(yīng)保持冷靜，充分溝通，爭取達(dá)成一致意見。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.逾期違約金：買方逾期支付房款時，應(yīng)支付給賣方的違約金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于賣方出售二手房，買方購買二手房的情況。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.定金支付：適用于買方支付定金以確認(rèn)購買意向。4.房款支付：適用于買方按照約定支付房屋購買款項。5.交付與過戶：適用于賣方將房屋交付給買方，并辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等附屬物品的歸屬。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，租賃合同的處理方式。5.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷移的期限和責(zé)任。6.寵物處理：涉及房屋內(nèi)寵物的歸屬及處理方式。7.交易過程中的稅費(fèi)：明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）復(fù)印件。2.房屋戶型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。4.定金收據(jù)及支付憑證。5.房款支付憑證。6.房屋附屬