2024購買農村土地定金合同模板

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權性質：__________第二條購買價格及支付方式2.1土地購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買土地的誠意金。2.3剩余款項，乙方應按照雙方約定的付款進度，按時向甲方支付。第三條合同的履行3.1甲方應保證其對所出售的土地享有合法、有效的使用權，并保證土地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2乙方應按照本合同約定的付款進度，及時向甲方支付購買土地的款項。3.3在乙方支付完全部購買款項后，甲方應按照合同約定，將土地過戶至乙方名下。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方違反本合同第三條第3.1項的約定，導致土地存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應確認各自的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法或不符合合同要求，應及時提出，并協(xié)商解決。解決辦法：核實對方的身份證明、資質證書等相關文件，確保合同主體的合法性。2.土地使用權證照：甲方應保證所出售土地的使用權證照齊全、有效。如土地使用權證照不齊全或無效，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應提供土地使用權證照的原件供乙方核實。3.土地實際情況：甲方應如實告知乙方土地的實際情況，包括土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、可能存在的風險等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應提供土地現(xiàn)狀的書面材料，并保證信息的真實性。4.合同履行期限：雙方應按照合同約定的期限履行合同。如一方未按期履行合同，應承擔違約責任。解決辦法：明確合同履行期限，并設置違約金等違約責任條款。5.合同變更與解除：合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，應與對方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和后果。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：土地使用權是指國家土地所有權的一部分，是國家土地所有權在一定期限內、在一定條件下，由非所有權人占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：定金是指合同雙方在簽訂合為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。3.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應支付給守約方的違約補償金。4.合同解除：合同解除是指合同雙方依法終止合同關系的行為。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。6.人民法院：人民法院是國家審判機關，依法行使國家審判權，解決合同爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)購買農村土地使用權。2.土地轉讓、出讓、租賃等交易。3.涉及土地使用權變更登記的交易。4.需要支付定金作為購買土地誠意金的場合。補充條款：1.土地交付時間及條件：明確土地交付的時間和條件，包括土地清理、權屬轉移等。2.土地使用權證照的過戶：約定土地使用權證照過戶的具體流程、時間和費用。3.土地用途變更：如土地用途需要變更，應遵守的相關政策和程序。4.環(huán)境保護要求：約定在土地使用過程中應遵守的環(huán)境保護規(guī)定。5.土地使用權期限：明確土地使用權的期限及其續(xù)期條件。6.強制性法律規(guī)定：雙方應遵守的法律法規(guī)，如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。附件列表：1.甲方土地使用權證照復印件。2.土地現(xiàn)狀