2024江蘇省存量房買賣居間合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：江蘇省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋規(guī)劃用途：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，房屋交易價格包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝飾裝修價值等。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買房屋。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在定金支付后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方已按照本合同約定將房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由乙方承擔。4.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋所有權(quán)證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙丙三方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋信息真實準確，不存在誤導(dǎo)或虛假陳述。解決辦法：由丙方負責核實房屋信息，并提供相關(guān)證明文件。3.房屋交易價格明確，不存在價格欺詐或隱瞞。解決辦法：由丙方協(xié)助甲乙雙方明確交易價格，并在合同中予以明確。4.付款方式和期限符合雙方約定，不存在違約行為。解決辦法：甲乙雙方按照合同約定的付款方式和期限履行合同義務(wù)。5.交付及過戶符合合同約定，不存在交付不符或過戶障礙。解決辦法：甲乙雙方按照合同約定的時間和條件履行交付和過戶手續(xù)。6.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需按照合同約定解決爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。解釋：民事權(quán)利能力是指一個人能夠作為獨立的法律主體，享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。解釋：民事行為能力是指一個人能夠通過自己的行為，獨立地取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格。3.定金：合同一方為確保合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。解釋：定金是一種擔保方式，用于確保合同的履行。當一方違反合對方有權(quán)要求返還定金或者要求雙倍返還。4.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是合同一方在違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補償對方因違約所造成的損失。5.居間人：在買賣雙方之間充當中介，促使雙方達成交易并協(xié)助履行合同的一方。解釋：居間人是指在買賣雙方之間進行溝通、協(xié)商，幫助雙方達成交易并協(xié)助履行合同的角色。居間人通常收取一定的居間費用。6.過戶登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。解釋：過戶登記是指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。在我國，過戶登記是房屋交易過程中必不可少的一環(huán)。應(yīng)用場合：1.江蘇省內(nèi)存量房的買賣交易。2.需要居間人協(xié)助完成交易的存量房買賣。3.買賣雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合[具體條件]。2.房屋過戶時間及費用：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由[甲方/乙方]承擔。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的[具體范圍]維修責任由[甲方/乙方]承擔。4.物業(yè)費用結(jié)算：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供最近一個月的物業(yè)費用清單，并結(jié)算自[具體日期]起的物業(yè)費用。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨馨磿r遷出，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的