2024房屋買賣合同(有房產(chǎn)證無土地證情況)

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，房產(chǎn)證有效期至________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證與土地證問題：本合同所涉及的房產(chǎn)已有房產(chǎn)證，但尚未取得土地證。乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)充分了解并接受這一事實(shí)。若日后因土地證問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因政策、法律等原因?qū)е逻^戶手續(xù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.交付及違約：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；同理，若乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，也應(yīng)支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，載明房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、用途等信息。3.土地證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，載明土地的權(quán)屬、位置、面積、用途等信息。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將原房屋所有權(quán)人的姓名變更為新所有權(quán)人的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)證已取得，但尚未取得土地證的房屋買賣。3.買賣雙方通過友好協(xié)商達(dá)成房屋買賣意向的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件一。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。若存在問題，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金