2024天津市商品房購買合同（官方范本）范文

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)生間，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款__________元支付給甲方，剩余款項乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款__________元。（1）__________個月內(nèi)支付__________元；（2）__________個月內(nèi)支付__________元；（3）__________個月內(nèi)支付剩余款項__________元。3.3乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的一切費用。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付款項，并在款項支付完畢后____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分的房價的__________%。5.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金，違約金為逾期辦理部分的房價的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，證實主體資格；如有需要，乙方還需提供購房資格證明。2.房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實的房屋宣傳資料、平面圖及相關(guān)證明文件；雙方可共同實地查看房屋，確保信息準(zhǔn)確。3.房屋價格及支付方式明確，不存在價外收費或隨意調(diào)整價格。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋價格、付款方式及時間；如有價格調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記時間明確，確保按約定履行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件；雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保按時完成。5.違約責(zé)任及爭議解決方式明確，確保合同履行過程中權(quán)益受到保障。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人，承擔(dān)出售房屋的責(zé)任。2.乙方（買受人）：指購買房屋的當(dāng)事人，承擔(dān)購買房屋的責(zé)任。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的證明文件編號。4.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的部分款項。5.逾期付款：指乙方未按合同約定時間支付購房款項。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利辦理至買受人名下的手續(xù)。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)商品房的購買與銷售。2.雙方為商品房購買和銷售關(guān)系的當(dāng)事人。3.需要明確房屋交付時間、付款方式、違約責(zé)任等事項的情況。4.雙方需要保障自身權(quán)益，明確合同條款的場合。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證：詳細描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等功能性要求，以及質(zhì)量保證期限和維修責(zé)任。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確認房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.配套設(shè)施交付：明確合同中約定的配套設(shè)施（如綠化、會所、停車場等）的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修條款：如果房屋為精裝修，應(yīng)詳細約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工質(zhì)量等。5.面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積發(fā)生差異時的處理方式。6.特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。7.隱私保護：雙方對彼此隱私的保護，包括但不限于個人信息、交易信息等。8.合同修改和補充：合同履行過程中的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋布局和尺寸的圖紙。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：如果房屋為精裝修，應(yīng)提供詳細的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明。3.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商出具，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)并在一定期限內(nèi)提供維修服務(wù)。4.