2024委托合同（供物業(yè)委托管理用）新版范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有人或合法使用權(quán)人，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行委托管理；乙方具備相應(yīng)的管理能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，按照雙方約定的條件和方式對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理事項(xiàng)1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、配置和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第二條委托管理期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條委托管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付委托管理費(fèi)，具體金額、支付方式和期限如下：（1）每月管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元；（2）乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月管理費(fèi)；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因管理物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生和正常使用，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修；4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)；4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失和賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)和其他費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持；5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查，確保乙方的管理服務(wù)質(zhì)量；5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損失和賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資質(zhì)文件，以確保主體資格的合法性。2.明確委托管理事項(xiàng)，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)和義務(wù)，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持。3.合理設(shè)定委托管理期限，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：根據(jù)雙方的實(shí)際情況和需求，合理約定合同的有效期限和續(xù)約條款。4.明確委托管理費(fèi)用及其支付方式和期限。解決辦法：在合同中明確規(guī)定管理費(fèi)用的金額、支付方式和期限，以確保乙方的合理收益和甲方的權(quán)益。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。6.約定違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和相關(guān)違約金的比例，以便在違約情況下雙方能據(jù)此主張權(quán)利。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議能得到妥善處理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理工作的第三方。3.委托管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理工作所應(yīng)得的報(bào)酬。4.委托管理期限：指合同的有效期限，以及合同到期后的自動(dòng)續(xù)約條款。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.物業(yè)管理公司或個(gè)人接受物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人的委托，進(jìn)行物業(yè)管理工作。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施或需要特殊管理，應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說(shuō)明。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)于物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、責(zé)任范圍、賠償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。3.緊急情況處理：約定在緊急情況下（如火災(zāi)、漏水等）雙方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。4.物業(yè)變更：如物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)的合同處理?xiàng)l款。5.合同修改和終止：詳細(xì)說(shuō)明合同修改的條件和程序，以及合同提前終止的條件和后果。附件列表：1.物