臨時(shí)體驗(yàn)店微站租賃協(xié)議

臨時(shí)體驗(yàn)店微站租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（承租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方擁有【臨時(shí)體驗(yàn)店地址】的微站租賃權(quán)，并愿意將該微站租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該微站，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有【臨時(shí)體驗(yàn)店地址】的微站租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期間使用該微站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、付款方式和付款時(shí)間向甲方支付租金。第四條租賃用途乙方租賃微站僅用于【具體經(jīng)營(yíng)范圍】，不得用于其他用途。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。2.乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條租賃物的交付與收回1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將租賃物交付給乙方使用。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求返還給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的【百分比】。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的【百分比】作為滯納金。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.微站租賃合同授權(quán)書(shū)4.微站租賃地址的房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的復(fù)印件6.租金支付憑證7.租賃物的交付和返還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物，或違反法律法規(guī)使用的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或故障的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營(yíng)的微站。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或甲方退還已收租金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃物損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方需要在指定地點(diǎn)開(kāi)設(shè)臨時(shí)體驗(yàn)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.