新興開發(fā)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式

新興開發(fā)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后，向乙方移交該房產(chǎn)及相關(guān)證件。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)實際情況的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或存在隱瞞房產(chǎn)實際情況的行為，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的行為。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶問題：如遇房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方可共同委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)辦理，確保過戶順利進行。2.支付房款問題：如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，