門面租賃合同的解除條件

門面租賃合同的解除條件第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就門面租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為甲方出租給乙方的門面，具體地址為_________，面積為_________平方米，適用于乙方經(jīng)營_________業(yè)務。第三條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式租金總額為_________元（大寫：_________元整），乙方應按以下方式支付租金：1.每月租金為_________元，乙方應在每月的____日前向甲方支付。2.乙方應在支付租金時提供相應的收據(jù)或付款憑證。第五條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定向乙方交付租賃門面；負責門面基礎設施的維護和修繕；不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方的權利與義務：按時支付租金，保持門面良好狀態(tài)；在租賃期間，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租或改變門面的使用性質(zhì)；租賃期滿后，應及時將門面歸還甲方。第六條合同解除的條件在以下情況下，任一方有權解除本合同：1.雙方協(xié)商一致，達成解除協(xié)議。2.一方嚴重違反合同約定，另一方可書面通知其解除合同，并說明解除理由。3.一方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同的，合同可解除。4.乙方在租賃期間，未按約定支付租金，逾期超過____天，甲方可解除合同。5.乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或經(jīng)營許可條件，導致租賃門面被查封或停業(yè)的情況。6.甲方未按時交付租賃門面，或者租賃門面存在重大安全隱患，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的情況。第七條違約責任若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金，違約金計算方式為：1.違約金為未支付租金的____%；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止后的事項合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，乙方應將門面恢復至租賃前的狀態(tài)，正常磨損除外。如因乙方原因造成門面損壞，乙方需負責修復或賠償。第十條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________解除合同的具體流程在合同解除的情況下，解除程序應當明確，以保障雙方的合法權益。解除合同的具體流程如下：1.提出解除請求：任一方在發(fā)現(xiàn)解除條件后，應及時向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼埱?，書面通知對方?.協(xié)商達成一致：雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見，包括解除日期和后續(xù)事宜的處理。3.簽署解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致，應簽署解除合同的書面協(xié)議，明確解除的原因、日期及后續(xù)責任等。4.清算相關款項：合同解除后，雙方需按實際履行情況結清所有款項，確保經(jīng)濟利益的公平合理。5.歸還租賃物品：乙方應將租賃門面及相關設施按約定歸還給甲方，確保門面狀態(tài)符合合同約定。結論門面租賃合同的解除條件關系到雙方的權益保障，明確的解除條件和流程能夠有效