超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3超市簡(jiǎn)介第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3交付及驗(yàn)收第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條：爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條：合同的履行地點(diǎn)、期限6.1履行地點(diǎn)6.2履行期限第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件效力第十一條：其他約定11.1稅收承擔(dān)11.2員工處理11.3品牌使用權(quán)第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2備案手續(xù)第十四條：全份合同14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2受讓方信息住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3超市簡(jiǎn)介超市名稱：超市地址：超市經(jīng)營(yíng)范圍：超市現(xiàn)有員工人數(shù)：第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單甲方同意將超市的如下資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）有形資產(chǎn)：（2）無(wú)形資產(chǎn)：（3）其他資產(chǎn)：2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單（1）有形資產(chǎn)：（2）無(wú)形資產(chǎn)：（3）其他資產(chǎn)：2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。乙方采取如下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余款項(xiàng)在____年__月__日前一次性支付完畢。第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性、有效性和完整性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。3.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收。第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第五條：爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)依法采取適當(dāng)措施，追究違約方的法律責(zé)任。第六條：合同的履行地點(diǎn)、期限6.1履行地點(diǎn)6.2履行期限甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十條：合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）資產(chǎn)清單；（2）不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單；（3）其他相關(guān)文件。10.2附件效力附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1稅收承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅收按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2員工處理轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)聘用現(xiàn)有員工，并按照現(xiàn)行法律法規(guī)和勞動(dòng)合同的約定處理員工相關(guān)問題。11.3品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證超市品牌的使用權(quán)隨資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)依法采取適當(dāng)措施，追究違約方的法律責(zé)任。第十三條：合同的簽訂與備案13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。13.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同送交有關(guān)主管部門備案。第十四條：全份合同14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本不具備法律效力，僅作為備案、查閱之用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并依法收取傭金。2.2審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中需要審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的協(xié)助，審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。2.3其他第三方介入如合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與該第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于中介方、審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)以及其他第三方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因其違約給甲方和乙方造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲方和乙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)依法要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同如涉及第三方權(quán)益的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除本合同如涉及第三方權(quán)益的解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓本合同如涉及第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓的限制第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。第九條：第三方協(xié)助9.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同，并提供必要的文件和證明材料。9.2第三方協(xié)助的限度第三方協(xié)助的限度，以不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定為限。第十條：第三方退出10.1第三方退出第三方可以書面形式通知甲方和乙方，解除在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.2第三方退出的后果第三方退出的，本合同相應(yīng)條款失效，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本合同的履行涉及第三方權(quán)益的調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)依法采取適當(dāng)措施，追究違約方的法律責(zé)任。第十三條：合同的簽訂與備案13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。13.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同送交有關(guān)主管部門備案。第十四條：全份合同14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本不具備法律效力，僅作為備案、查閱之用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出超市的所有資產(chǎn)，包括有形資產(chǎn)（如房屋、設(shè)備等）和無(wú)形資產(chǎn)（如商標(biāo)、專利等）。附件二：不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方保留不轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn)，如某些設(shè)備、房產(chǎn)等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明具體說(shuō)明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間表等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，需提供中介方與甲乙雙方的協(xié)議，包括中介費(fèi)用、中介義務(wù)等。附件五：審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)委托書詳細(xì)說(shuō)明審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等。附件六：?jiǎn)T工處理方案詳細(xì)說(shuō)明員工轉(zhuǎn)移、薪酬福利、合同續(xù)約等相關(guān)問題。附件七：品牌使用權(quán)許可協(xié)議如涉及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提供品牌使用權(quán)許可協(xié)議，明確許可范圍、期限等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.中介方未按照約定履行中介義務(wù)；4.審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)報(bào)告；5.第三方未按照約定提供協(xié)助或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.中介費(fèi)用：如中介方未履行義