頂層住宅買賣合同范例

頂層住宅買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條住宅描述1.1甲方出售的頂層住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議，并保證該住宅符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條房價及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買頂層住宅的房價。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價的____%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為定金支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房價即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將頂層住宅的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將所有與該住宅相關(guān)的物業(yè)、公共維修等費用結(jié)清，并將住宅鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議，并保證該住宅符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價，并承擔(dān)與該住宅相關(guān)的物業(yè)、公共維修等費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。4.4雙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間將頂層住宅的所有權(quán)及使用權(quán)移交乙方，應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間支付房價，應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。5.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.頂層住宅所有權(quán)證明2.頂層住宅使用權(quán)證明3.頂層住宅相關(guān)物業(yè)、公共維修費用清單4.房價支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.頂層住宅鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間移交頂層住宅所有權(quán)及使用權(quán)，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付房價，屬于違約行為。3.一方違反合同其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.頂層住宅：指位于建筑物最高層的住宅。2.房價：指購買頂層住宅所需支付的金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買頂層住宅的誠意表示。4.過戶手續(xù)：指將頂層住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間移交頂層住宅：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房價：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房價；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.頂層住宅所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)有爭議：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h，并前往相關(guān)部門進行調(diào)解或訴訟，直至爭議解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為頂層住宅合法所有者，愿意出售頂層住宅。2.乙方愿意購買甲方頂層住宅，并按合同約定支付房價。3.雙方需