科技創(chuàng)新園區(qū)二手房產(chǎn)模板

科技創(chuàng)新園區(qū)二手房產(chǎn)模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售科技創(chuàng)新園區(qū)二手房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為甲方所有，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋用途：__________；（5）房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）簽署合同后五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按甲方要求，通過貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（4）甲方已按照約定辦理完畢房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2甲方如未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例×逾期天數(shù)。4.3乙方如未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價×日違約金比例×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表6.貸款申請相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.房產(chǎn)過戶完成證明文件10.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成欺詐。6.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。6.欺詐：指甲方故意告知虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使乙方作出錯誤意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。2.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或功能不正常。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行徹底檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并積極協(xié)商解決。5.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)