碼頭區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

碼頭區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于碼頭區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于_______（購(gòu)房目的）。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，剩余款項(xiàng)在乙方取得房屋所有權(quán)證后支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)的，視為違約。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋一并出售的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和過(guò)戶(hù)的義務(wù)，如延遲交付或過(guò)戶(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)保證所售房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，如不一致，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的