長(zhǎng)春二手房買賣鄰里關(guān)系合同

長(zhǎng)春二手房買賣鄰里關(guān)系合同合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春二手房買賣鄰里關(guān)系合同（空白模板）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于長(zhǎng)春市____區(qū)的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：長(zhǎng)春市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。四、鄰里關(guān)系4.1甲方承諾，自合同簽訂之日起，房屋內(nèi)不存在任何鄰里糾紛；4.3雙方應(yīng)共同努力，遇到鄰里問(wèn)題時(shí)，及時(shí)溝通，妥善解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.鄰里關(guān)系證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受損的，視為違約。4.乙方違反鄰里關(guān)系約定，導(dǎo)致鄰里糾紛的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證，無(wú)息退還。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.鄰里關(guān)系：指房屋周邊鄰居之間的關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：鄰里關(guān)系出現(xiàn)矛盾。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尊重鄰里，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)和諧鄰里關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：長(zhǎng)春市____區(qū)二手房買賣交易。