花園洋房租賃合同協(xié)議書

花園洋房租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間交付房屋或未能履行本合同的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.3如乙方未能按約定時間支付租金或未能履行本合同的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花園洋房所有權(quán)證明2.花園洋房現(xiàn)狀照片3.租賃合同雙方身份證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋設施使用說明7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或未能履行合同其他義務，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付租金，或未能履行合同其他義務，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修房屋或附屬設施，導致乙方損失，視為甲方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：愿意租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。3.問題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：損壞原因不明時，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成損壞的，乙方