2024房地產合同 大連市房屋出租代理合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有上述房屋的完全使用權和處置權；乙方為專業(yè)房地產代理公司，愿意為甲方提供房屋出租代理服務，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋坐落于大連市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結構及面積如下：房屋結構：__________房屋面積：__________平方米第二條代理期限乙方代理出租甲方房屋的時間自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代理費用1.乙方代理出租甲方房屋，按照租金的__________%收取代理費。2.甲方應在房屋出租成交后__________日內，向乙方支付代理費。第四條乙方義務1.乙方應盡最大努力，在最短時間內為甲方找到合適的承租方。2.乙方在代理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。3.乙方應如實向甲方報告房屋出租情況，不得隱瞞或虛報。第五條甲方義務1.甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息和權屬證明。2.甲方應配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助。3.甲方在租賃期間應保證房屋及設施的安全和正常使用。第六條違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.如乙方未能在代理期限內找到承租方，甲方有權解除本合同。3.如甲方未按約定支付代理費，乙方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權利和能力。2.詳細填寫房屋信息，包括地址、結構和面積，以免產生糾紛。3.明確代理期限，確保雙方在合同到期前完成代理任務。4.合理約定代理費用，避免過高或過低影響雙方利益。5.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。6.在合同履行過程中，如有糾紛，應及時溝通協(xié)商，避免影響雙方利益。7.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務，確保合同順利實施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.代理方（乙方）：指專業(yè)房地產代理公司，為甲方提供房屋出租代理服務。3.承租方：指與甲方簽訂租賃合同，使用房屋的一方。4.代理費：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用，通常為租金的一定比例。5.代理期限：指乙方為甲方代理出租房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。應用場合：1.房地產代理公司為房屋所有權人提供房屋出租代理服務。2.房屋所有權人需要專業(yè)代理公司協(xié)助出租房屋。3.雙方在房屋出租代理過程中產生糾紛，需要明確各自權利和義務。4.雙方需要約定代理期限、代理費用等事項。補充條款：1.甲方應在簽訂合同前，向乙方提供房屋所有權證明、身份證明等文件。2.乙方在代理過程中，應保證房屋出租信息的真實性，不得發(fā)布虛假信息。3.如房屋在出租期間發(fā)生損壞，乙方應在接到通知后____小時內進行修復，否則甲方有權解除合同。4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。5.如甲方提前解除合同，應支付乙方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.如乙方未能在代理期限內找到承租方，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的