2024天津市商品房購(gòu)買(mǎi)合同樣本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________住所地：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所地：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)天津市商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，樓棟號(hào)為_(kāi)_________，房間號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的按揭政策，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2乙方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。3.3商品房交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除合同。4.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同變更或解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且乙方支付購(gòu)房款完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或含糊其辭的條款。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)不清楚的條款進(jìn)行詢問(wèn)和澄清。3.確保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：合同中涉及個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的條款，應(yīng)采取加密或書(shū)面形式單獨(dú)協(xié)議。5.合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，遵守合同約定。解決辦法：各方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的責(zé)任部門(mén)或人員，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.合同糾紛解決時(shí)，應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.商品房：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)受人按照合同約定，向出賣(mài)人支付的購(gòu)買(mǎi)商品房的價(jià)款。4.按揭付款：指買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行申請(qǐng)貸款，將貸款金額支付給出賣(mài)人，并按照約定的期限償還貸款本息的方式。5.物業(yè)管理：指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛后，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市商品房購(gòu)買(mǎi)合同樣本范文適用于天津市范圍內(nèi)的商品房購(gòu)買(mǎi)交易。2.本合同適用于甲方作為出賣(mài)人，乙方作為買(mǎi)受人之間的商品房買(mǎi)賣(mài)事宜。3.本合同可作為甲方與乙方在商品房交易過(guò)程中權(quán)利義務(wù)約定的法律文件。補(bǔ)充條款：1.商品房交付條件：具體明確商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.商品房質(zhì)量保證：甲方對(duì)商品房的質(zhì)量承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.物業(yè)管理?xiàng)l款：明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.違約責(zé)任：對(duì)甲方未按約定交付商品房、乙方未按約定支付購(gòu)房款等違約行為的處理方式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房所