2024民宅建筑施工合同

?合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后據(jù)此進(jìn)行施工。三、合同工期3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為_______日。自工程開工之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程的質(zhì)量和安全。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，直至驗(yàn)收合格為止。五、付款方式及進(jìn)度5.1雙方確認(rèn)，本工程的付款方式為_______（分期付款/一次性付款）。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的付款進(jìn)度向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方如違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。任何違反法律、法規(guī)的行為，均應(yīng)視為無(wú)效行為，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。如發(fā)生違法行為，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同中的詞語(yǔ)定義和解釋（1）“甲方”：指合同一方，擁有工程并委托乙方進(jìn)行施工的當(dāng)事人。（2）“乙方”：指合同另一方，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)工程的施工的當(dāng)事人。（3）“工程”：指位于_______的房產(chǎn)，具體內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（4）“合同總價(jià)”：指雙方約定的工程總費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。（5）“合同工期”：指雙方約定的工程完成時(shí)間，自工程開工之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。3.合同的履行和變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行履行。（2）合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定合同履行和變更的相關(guān)條款，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定進(jìn)行處理。5.合同的解除和終止（1）合同解除和終止的條件：a.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除或終止合同；c.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除或終止合同；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。（2）合同解除或終止后的處理：a.雙方按照合同約定處理已履行部分的事宜；b.雙方按照合同約定承擔(dān)解除或終止合同的責(zé)任；c.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定合同解除和終止的條件及處理方式，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)業(yè)主與建筑施工企業(yè)之間的民宅建筑施工合同簽訂。2.適用于各類民宅建筑工程，包括但不限于住宅樓、別墅、公寓等。3.適用于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。補(bǔ)充條款：1.施工期間的安全管理：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑施工安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.施工材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并提供相關(guān)材料合格證明。如乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程變更：如甲方在施工過(guò)程中提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)甲方審批。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)和工期發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行自檢和竣工驗(yàn)收。甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。5.保修期限：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)一定的保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。具體保修期限