租屋合同轉讓

租屋合同轉讓

甲方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號

受讓方（乙方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

鑒于甲方與出租方（以下簡稱“原出租方”）簽訂有租屋合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲方因個人原因需將該租屋合同項下的權利義務轉讓給乙方，乙方同意接受。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同轉讓協(xié)議如下：

第一條合同轉讓內(nèi)容

1.1甲方同意將原合同項下的全部權利義務轉讓給乙方，乙方同意接受。

1.2轉讓內(nèi)容包括但不限于租屋使用權、支付租金義務、維護房屋義務等原合同中約定的所有權利義務。

第二條轉讓條件

2.1乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓費用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

2.2甲方應在收到轉讓費用后三個工作日內(nèi)協(xié)助乙方與原出租方簽訂新的租屋合同，并確保乙方的租屋權益。

第三條租屋信息

3.1租屋地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號。

3.2租屋面積：80平方米。

3.3租屋用途：居住。

3.4租屋設施：包括但不限于家具、電器等，具體設施清單見附件一。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。

4.2乙方應于每月的第一天支付當月租金，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：1234567890123456

戶名：張三

第五條房屋維護及修繕

5.1乙方應合理使用并妥善維護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2房屋日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。若因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修繕并承擔相應費用。

5.3若房屋發(fā)生非乙方原因的損壞，修繕責任由甲方承擔，直至乙方與原出租方簽訂新的租屋合同。

第六條合同變更與解除

6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條違約責任

7.1若乙方未按期支付轉讓費用或租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

7.2若甲方未按約定協(xié)助乙方簽訂新的租屋合同，應向乙方支付轉讓費用同等金額的違約金。

7.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月22日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月22日

附件一：房屋設施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、餐桌一張、椅子四