夫妻間房產(chǎn)買賣合同范例

夫妻間房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設施包括__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

2.1甲方保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

2.2甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

2.3乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.4乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5甲方在收到乙方支付的定金后，應確保涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。

2.6雙方在辦理過戶手續(xù)期間，如因政策、法律、法規(guī)等客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的定金。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的涉案房產(chǎn)總價款為__________元人民幣（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金__________元；乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期限為__________年。

七、附件

7.1房產(chǎn)證復印件

7.2甲方身份證復印件

7.3乙方身份證復印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設施包括__________。

二、三方當事人的權(quán)利和義務

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應向乙方提供涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。

2.2.2甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

2.2.3甲方應確保涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.3.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.4.2乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應按照合同約定支付房款。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款的義務。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲乙雙方的交易提供擔保。

2.6.2丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的涉案房產(chǎn)總價款為__________元人民幣（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

4.1.1乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金__________元。

4.1.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金__________元。

4.1.3乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金__________元。

4.2甲方違約責任：

4.2.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金__________元。

4.3限制條款：

4.3.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

4.3.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期限為__________年。

七、附件

7.1房產(chǎn)證復印件

7.2甲方身份證復印件

7.3乙方身份證復印件

7.4丙方身份證復印件

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，為甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

8.2第三方介入的目的在于，通過丙方的擔保，降低甲乙雙方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

九、甲方權(quán)益為主導的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導的目的在于，確保甲方在交易過程中處于主導地位，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

9.2以甲方權(quán)益為主導的意義在于，提高甲方的談判地位，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設施包括__________。

二、三方當事人的權(quán)利和義務

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的條件滿足時，要求解除合同。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應按照合同約定支付房款。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應向乙方提供涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。

2.4.2甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

2.4.3甲方應確保涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款的義務。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲乙雙方的交易提供擔保。

2.6.2丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的涉案房產(chǎn)總價款為__________元人民幣（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金__________元。

4.3限制條款：

4.3.1甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

4.3.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期限為__________年。

七、附件

7.1房產(chǎn)證復