房屋回購協(xié)議書

房屋回購協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.回購條款2.1回購價(jià)格2.2回購時(shí)間2.3回購條件3.付款方式及時(shí)間3.1首付款3.2尾款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體棟號、單元、房號及樓層如下：【填寫棟號、單元、房號及樓層】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢、簡裝等】。2.回購條款2.1回購價(jià)格雙方約定，買方在【填寫時(shí)間】內(nèi)享有優(yōu)先回購權(quán)，回購價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。2.2回購時(shí)間買方行使優(yōu)先回購權(quán)的期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.3回購條件（1）買方應(yīng)在回購期限內(nèi)提出書面回購申請；（2）買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付回購款；（3）買方應(yīng)承擔(dān)因回購引起的包括但不限于稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.付款方式及時(shí)間3.1首付款買方在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.2尾款買方應(yīng)在房屋過戶完成后【填寫時(shí)間】內(nèi)支付尾款人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款支付：【填寫日期】；（2）尾款支付：【填寫日期】。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由【填寫方】承擔(dān)。過戶手續(xù)包括：【填寫過戶手續(xù)，如：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等】。5.違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。5.2買方違約買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解組織】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由【填寫方】承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由【填寫方】承擔(dān)。8.3水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)房屋的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由【填寫方】承擔(dān)。9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間行使優(yōu)先回購權(quán)；（3）承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件14.合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息、市場咨詢、交易促成等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，對于因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同履行問題，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因過戶手續(xù)不規(guī)范導(dǎo)致的合同履行問題，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其貸款服務(wù)的合法性和合規(guī)性，對于因貸款不批準(zhǔn)或貸款額度不足導(dǎo)致的合同履行問題，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。4.2第三方違約金支付第三方違約金支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方保密內(nèi)容第三方對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。6.2第三方泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方合同補(bǔ)充條款甲乙方與第三方簽訂的合同如需補(bǔ)充條款，應(yīng)在不違背本合同原則的前提下，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。8.第三方合同的簽訂與履行8.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。8.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的合同約定履行其義務(wù)，確保本合同的順利進(jìn)行。9.第三方合同的變更與終止9.1第三方合同變更甲乙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2第三方合同終止甲乙方與第三方簽訂的合同如需終止，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.第三方合同的解除10.1第三方合同解除條件甲乙方與第三方簽訂的合同可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除。10.2第三方合同解除程序甲乙方與第三方簽訂的合同解除應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。2.房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確反映房屋布局和尺寸。附件說明：平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并標(biāo)明各房間功能及尺寸。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具布置等。4.房屋交易記錄附件要求：詳細(xì)記錄房屋過往交易信息，包括交易時(shí)間、交易價(jià)格等。附件說明：交易記錄應(yīng)由官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.房屋維修記錄附件要求：記錄房屋歷年維修和保養(yǎng)情況。附件說明：維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。6.中介服務(wù)合同附件要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)合同應(yīng)由合法注冊的中介機(jī)構(gòu)提供，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.評估報(bào)告附件要求：由官方或權(quán)威評估機(jī)構(gòu)出具，包含詳細(xì)評估內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、評估依據(jù)、市場行情等信息。8.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。9.貸款合同附件要求：包含貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。附件說明：貸款合同應(yīng)由銀行或其他合法貸款機(jī)構(gòu)提供。10.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)確保符合法律法規(guī)要求，并對甲乙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付房價(jià)款、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。2.乙方違約違約行為：未按約定時(shí)間行使優(yōu)先回購權(quán)、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。3.第三方違約違約行為：未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫比例】%。4.逾期交付違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按每日【填寫金額】元計(jì)算，直至交付之日止。5.逾期過戶違約行