租戶物業(yè)服務(wù)合同范例

租戶物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________用途，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，需提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為_(kāi)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方未按照本合同約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的租賃費(fèi)用。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行管理和服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物。

4.3甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)損壞的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修。

4.4甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、消毒，確保租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_________元/月，共計(jì)__________元。

5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.3乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.4任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

十、附件

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)信原則，共同努力，確保合同的順利履行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________用途，為保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)甲方權(quán)益，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，需提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為_(kāi)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1甲方委托丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行管理和服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)損壞的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修。

4.4丙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、消毒，確保租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

五、第三方服務(wù)提供方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

5.1.2丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物。

5.1.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.2權(quán)利：

5.2.1丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，但需提前通知乙方。

5.2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3利益：

5.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

5.3.2丙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

六、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

6.2物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_________元/月，共計(jì)__________元。

6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

七、租賃物的交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.3乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.4丙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.5任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十一、附件

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，有助于提高物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)范性，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

2.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，有助于提高甲方物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升甲方在租賃市場(chǎng)的地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有該物業(yè)的所有權(quán)，主導(dǎo)租賃合同的簽訂和履行，有利于保障甲方權(quán)益。

2.通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保租賃合同的執(zhí)行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

3.甲方的主導(dǎo)有助于提升物業(yè)的整體管理水平，促進(jìn)物業(yè)價(jià)值的提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）用于__________用途，為確保物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和維護(hù)乙方權(quán)益，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，需提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為_(kāi)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1甲方委托丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行管理和服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)損壞的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修。

4.4丙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、消毒，確保租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

五、第三方服務(wù)提供方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

5.1.2丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物。

5.1.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.2權(quán)利：

5.2.1丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，但需提前通知乙方。

5.2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3利益：

5.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

5.3.2丙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

六、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

6.2物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_________元/月，共計(jì)__________元。

6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。

七、租賃物的交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.3乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.4丙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.5任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十一、附件

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，對(duì)租賃物的使用具有直接利益，因此以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，可