貝殼簽約合同范例

貝殼簽約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其位于____________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：____________________________；

（4）房產(chǎn)地址：____________________________；

（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）；

（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項(xiàng)。

三、過戶手續(xù)

3.1雙方同意在合同簽訂后____________________________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件和辦理過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.交易雙方的身份證明復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的材料。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，為保障交易安全，甲方委托丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其位于____________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：____________________________；

（4）房產(chǎn)地址：____________________________；

（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）；

（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項(xiàng)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方支付交易款項(xiàng)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保交易安全。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以保障丙方權(quán)益。

3.4丙方在本合同中不享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自使用、處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。

4.4甲方在本合同中享有標(biāo)的房產(chǎn)的交易收益。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，不得拖欠。

5.2乙方不得擅自使用、處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租等行為。

5.4乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。

6.2若乙方擅自使用、處分標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入意義及目的

9.1第三方丙方作為擔(dān)保方，為本次交易提供擔(dān)保，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有利于規(guī)范交易行為，提高交易透明度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)目的及意義

10.1甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有標(biāo)的房產(chǎn)的交易收益，甲方權(quán)益為本合同的核心。

10.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.3甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意通過丙方作為中介方進(jìn)行交易，丙方同意提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其位于____________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：____________________________；

（4）房產(chǎn)地址：____________________________；

（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）；

（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項(xiàng)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息，以確保交易順利進(jìn)行。

3.4丙方在本合同中不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得擅自撤銷交易或提高交易價(jià)格。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供必要的配合。

4.4乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)后取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利完整無瑕疵。

5.2甲方不得在交易過程中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3甲方不得要求乙方提前支付超過本合同約定的款項(xiàng)。

5.4甲方不得在未完成過戶手續(xù)前將標(biāo)的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供的信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方要求乙方提前支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若丙方未能履行中介義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起