葡萄酒莊園場(chǎng)地租賃協(xié)議

葡萄酒莊園場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________葡萄酒莊園場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的葡萄酒莊園場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃場(chǎng)地的用途為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。四、場(chǎng)地使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地環(huán)境，并承擔(dān)因使用場(chǎng)地造成的損壞賠償責(zé)任。4.3租賃期內(nèi)，場(chǎng)地設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)證明，確保在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元。5.2乙方不得以任何理由解除保險(xiǎn)，如乙方解除保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄酒莊園場(chǎng)地租賃合同2.乙方租賃用途說(shuō)明3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.保險(xiǎn)證明文件6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方解除保險(xiǎn)，未提前通知甲方，視為違約。5.甲方未按約定提供場(chǎng)地，視為違約。6.甲方未按約定維修場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)地設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方解除保險(xiǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.甲方未按約定維修場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.葡萄酒莊園舉辦婚禮2.葡萄酒莊