市郊工業(yè)園區(qū)倉庫租賃合同

市郊工業(yè)園區(qū)倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃倉庫基本信息1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。2.3租金支付日期：自租賃開始之日起計算，首次支付日期為____年__月__日。三、費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間倉庫的物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等費用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等使用費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供倉庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的200%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同編號為空白合同模板，具體填寫內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改完善。一、附件列表：1.租賃倉庫房產(chǎn)證2.租賃倉庫平面圖3.租賃倉庫設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.費用支付憑證6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金支付憑證8.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合合同約定。2.乙方未能按照約定支付租金。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.合同變更和解除協(xié)議未經(jīng)雙方書面協(xié)議，擅自變更或解除合同。5.乙方未按照約定使用倉庫，造成倉庫損失或影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉庫并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃倉庫并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的倉庫使用費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫實際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付出現(xiàn)延誤：乙方應(yīng)盡快支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.費用承擔(dān)不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉各項費用，并明確費用承擔(dān)方。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，必要時可要求延長租賃期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間倉庫租賃。