醫(yī)療配套齊全二手房直接交易

醫(yī)療配套齊全二手房直接交易合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的擔保。定金在乙方履行完畢本合同第三條規(guī)定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付該房屋時，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條附加條款4.1該房屋自交付之日起，乙方享有該房屋的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的要求，承擔該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用。4.3該房屋的維修責任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。4.4本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.交易價格支付憑證6.交付憑證7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定承擔房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.交易價格：指雙方約定的購買該房屋所需支付的金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價格，作為雙方履行合同的擔保。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付交易價格：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。3.交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方修復或降低交易價格，甚至可以向法院提起訴訟要求解除合同。4.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下：乙方可以要求甲方盡快辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約