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娛樂場所產(chǎn)權租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有位于______的娛樂場所物業(yè),且愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的娛樂場所物業(yè),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以明確雙方的權利義務。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于______的娛樂場所物業(yè)出租給乙方,乙方租賃的物業(yè)包括:______。1.2租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。2.2乙方支付租金的方式為______。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的安全和正常使用。3.2乙方應合理使用租賃物業(yè),并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同,除非雙方達成書面一致意見。4.2合同終止后,乙方應按照甲方的要求遷離租賃物業(yè),并支付因遷離所產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金為______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.娛樂場所產(chǎn)權租賃合同2.租賃物業(yè)所有權證明文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.雙方簽字蓋章的合同副本6.相關法律法規(guī)文本7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定的,視為違約。2.乙方未按約定支付租金的,視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務的,視為違約。4.違約行為導致合同無法履行或損害對方利益的,違約方應承擔違約責任。5.違約責任的認定及處理,按照合同約定及中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用,用于租賃甲方物業(yè)。4.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方:指履行合同約定的一方。7.違約方:指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)交付時間延遲:solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間,必要時甲方應支付違約金。2.租金支付糾紛:solution:核實租金支付情況,如有爭議,可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.物業(yè)維修保養(yǎng)責任劃分:solution:按照合同約定明確維修保養(yǎng)責任,必要時可委托第三方專業(yè)機構評估。4.經(jīng)營范圍違規(guī):solution:乙方應確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定,如有違規(guī),應及時整改。5.合同變更或終止:solution:雙方簽訂書面協(xié)議,明確變更或終止條款,并遵循相關法律法規(guī)。五、所有應用場景:1.娛樂場所經(jīng)營者租賃物業(yè)開

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