湖景房買賣合同模板

湖景房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不影響正常居住。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能支付約定的房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指房屋在交付時存在抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常：指房屋在交付時存在設(shè)施設(shè)備缺失或功能故障。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)和地役權(quán)。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付部分房價款的百分比。雙方也可協(xié)商延遲交付日期。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期支付部分房價款的百分比。雙方也可協(xié)商延遲支付日期。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：立即停止交易，由甲方解決權(quán)屬糾紛。如糾紛無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房價款及違約金。4.房屋設(shè)施設(shè)備問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換故障設(shè)備。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合