鞋店地下室租賃合同

鞋店地下室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃標的及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達成一致的，租賃期滿后租賃標的的所有權歸出租方所有。三、租金及支付方式（1）租賃標的面積為______平方米，租金為每平方米每月人民幣______元，合計每月租金為人民幣______元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣______元；（3）租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.2承租方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每半年到期前五個工作日內(nèi)支付下一期租金。四、租賃物的使用及保管4.1承租方應合理使用租賃標的，按照約定的租賃用途使用，不得擅自改變租賃標的的結構和用途。4.2承租方應妥善保管租賃標的，確保租賃標的安全。如因承租方保管不善導致租賃標的損壞，承租方應承擔維修費用及賠償責任。4.3承租方不得在租賃標的內(nèi)從事違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。五、維修責任5.1出租方負責對租賃標的進行定期檢查和維修，確保租賃標的符合約定的用途。5.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃標的有損壞或安全隱患的，應立即通知出租方進行維修。出租方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2合同履行過程中，如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。6.3合同履行過程中，如出租方未按約定提供租賃標的，承租方有權解除合同。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的現(xiàn)狀照片3.租賃用途說明4.租金支付證明5.租賃標的維修記錄6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃標的，或租賃標的不符合約定的，構成違約。2.承租方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃標的，構成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。4.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標的的一方。2.承租方：指租賃租賃標的一方。3.租賃標的：指出租方提供給承租方使用的地下室。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的維修問題：解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修項目及費用，也可委托第三方進行維修。2.租金支付問題：解決辦法：承租方可通過銀行轉賬等方式按時支付租金，出租方應及時出具收款證明。3.合同變更/解除問題：解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更/解除事項，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。4.違約問題：解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。雙方可約