教育實(shí)驗(yàn)基地房產(chǎn)交易合同范本

教育實(shí)驗(yàn)基地房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方教育實(shí)驗(yàn)基地位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的教育實(shí)驗(yàn)基地房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2雙方確認(rèn)，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，接受房產(chǎn)的交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2若甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付。違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.教育實(shí)驗(yàn)基地：指用于教育實(shí)驗(yàn)和教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)資料，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法、有效，如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.乙方延遲支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.房產(chǎn)交付時(shí)存在問題，解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)之間的房產(chǎn)