鄭州市共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

鄭州市共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋共有產(chǎn)權(quán)人：__________（共有產(chǎn)權(quán)人名稱），共有比例為__________%。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付購房款總額的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.4買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向鄭州市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的有關(guān)規(guī)定，如不符合規(guī)定，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3買方應(yīng)按約定時間支付購房款，如買方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房價的__________%支付違約金。4.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，如買方未履行管理維護(hù)責(zé)任，造成房屋損失的，應(yīng)按損失金額的__________%向賣方賠償。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明8.損失賠償計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.買方未履行房屋管理維護(hù)責(zé)任，造成房屋損失的，構(gòu)成違約。4.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指買方按照合同約定，向賣方支付的購買房屋的全部費用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定，盡快交付房屋。如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.購房款支付延遲：買方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。4.房屋管理維護(hù)責(zé)任爭議：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的管理維護(hù)責(zé)任。如有爭議，可協(xié)商解決，或依