2024房屋買賣協(xié)議書合同

?合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書合同賣方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________買方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋現(xiàn)狀4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買方合法權(quán)益的情況。4.2買方購買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有購房資格。解決辦法：要求對方提供身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋，確認(rèn)無誤后簽訂。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題。解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋是否存類問題，必要時(shí)可請教專業(yè)律師。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣協(xié)議書：是指房屋買賣雙方為明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，而簽訂的書面協(xié)議。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.購房款：指買方支付給賣方的用以購買房屋的貨幣。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的措施和方式來解決爭議。9.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。10.人民法院：指我國司法機(jī)關(guān)，具有審理民事案件、刑事案件等職責(zé)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確賣方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給買方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾，如存在問題，承擔(dān)怎樣的維修或賠償責(zé)任。3.房屋裝修情況：若房屋已裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。4.家具家電清單：明確買賣雙方對于房屋內(nèi)家具家電的歸屬達(dá)成的一致意見。5.房屋產(chǎn)權(quán)clear證明：賣方應(yīng)提供的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。6.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2