房屋集資協(xié)議書

房屋集資協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋集資協(xié)議書概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3項目概述2.房屋集資方式與金額2.1集資方式2.2集資金額2.3集資時間安排3.房屋建設(shè)與交付3.1建設(shè)標準與要求3.2建設(shè)進度與交付時間3.3質(zhì)量保證4.集資人的權(quán)益與義務(wù)4.1集資人的權(quán)益4.2集資人的義務(wù)5.開發(fā)商的責任與義務(wù)5.1開發(fā)商的責任5.2開發(fā)商的義務(wù)6.集資人的退出機制6.1退出條件6.2退出流程6.3退出費用處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1開發(fā)商的違約責任9.2集資人的違約責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密的責任11.合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.2稅款承擔12.3合同的修訂與附件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點13.2合同副本數(shù)量13.3合同生效日期14.附錄14.1房屋集資協(xié)議書附件14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋集資協(xié)議書概述1.1協(xié)議背景與目的甲乙雙方為了共同投資建設(shè)【項目名稱】，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本房屋集資協(xié)議書。1.2協(xié)議主體甲方（集資人）：【甲方全稱】乙方（開發(fā)商）：【乙方全稱】1.3項目概述項目名稱：【項目名稱】項目地點：【項目地點】項目規(guī)模：【項目規(guī)模】項目用途：【項目用途】第二條房屋集資方式與金額2.1集資方式甲方通過現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向乙方集資。2.2集資金額甲方本次集資總額為人民幣【金額】元整。2.3集資時間安排甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，將集資款項支付給乙方。具體支付時間及金額安排如下：第三條房屋建設(shè)與交付3.1建設(shè)標準與要求乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)標準和質(zhì)量要求進行房屋建設(shè)。3.2建設(shè)進度與交付時間乙方應(yīng)保證按照約定的建設(shè)進度完成房屋建設(shè)，并按照約定的交付時間將房屋交付給甲方。3.3質(zhì)量保證乙方對建設(shè)過程中的房屋質(zhì)量承擔全部責任，并按照約定提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。第四條集資人的權(quán)益與義務(wù)4.1集資人的權(quán)益甲方按照本協(xié)議的約定，享有獲得所集資房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。4.2集資人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付集資款項。第五條開發(fā)商的責任與義務(wù)5.1開發(fā)商的責任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行房屋建設(shè)的各項義務(wù)，并保證房屋建設(shè)質(zhì)量和交付時間。5.2開發(fā)商的義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的集資款項承擔安全保管責任，并按照約定向甲方支付房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。第六條集資人的退出機制6.1退出條件甲方在本協(xié)議約定的集資期限內(nèi)，有權(quán)按照約定價格退出集資。6.2退出流程甲方退出集資的，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知乙方，并按照約定流程辦理退出手續(xù)。6.3退出費用處理甲方退出集資的，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的集資款項，并扣除約定的相關(guān)費用。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標準、質(zhì)量要求、建設(shè)進度和交付時間履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議集資金額的【百分比】。8.2集資人的違約責任甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點和金額向乙方支付集資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議集資金額的【百分比】。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止或履行完畢。9.3違約泄密的責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議項下的房屋所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方。11.2稅款承擔甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅款責任。11.3合同的修訂與附件本協(xié)議的修訂和附件，均須甲乙雙方簽署書面文件，方為有效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點本協(xié)議于【年】【月】【日】在【地點】簽署。12.2合同副本數(shù)量本協(xié)議一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，至本協(xié)議項下全部義務(wù)履行完畢之日終止。第十三條附則13.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的附件為【附件名稱】，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條附錄14.1房屋集資協(xié)議書附件附件一：房屋集資協(xié)議書附件一附件二：房屋集資協(xié)議書附件二14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議項下房屋集資、建設(shè)、交付等過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門等。1.2第三方界定第三方的介入應(yīng)符合本協(xié)議的約定或甲乙雙方的同意，未經(jīng)甲乙雙方同意，任何第三方均不得介入本協(xié)議的履行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本協(xié)議的約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房屋集資、建設(shè)、交付等過程中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.3第三方責任第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的責任承擔全部責任，甲乙雙方不承擔第三方責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定如第三方因其履行不當導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過本協(xié)議項下第三方收費金額的【百分比】。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需書面確認。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。4.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在房屋集資、建設(shè)、交付等過程中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過本協(xié)議項下第三方收費金額的【百分比】。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益第三方在其履行過程中，享有一定的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的費用支付、合同解除或終止后的結(jié)算等。6.2第三方權(quán)益的保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。7.2第三方變更后的責任變更后的第三方應(yīng)按照新的約定履行其在房屋集資、建設(shè)、交付等過程中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第八條第三方退出8.1第三方退出第三方因故需退出本協(xié)議的，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出的后果第三方退出本協(xié)議的，應(yīng)承擔因其退出導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償金額不得超過本協(xié)議項下第三方收費金額的【百分比】。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附則10.1附件本協(xié)議的附件為【附件名稱】，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2修訂本協(xié)議的修訂和附件，均須甲乙雙方與第三方共同簽署書面文件，方為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋集資協(xié)議書附件一附件二：房屋集資協(xié)議書附件二附件三：房屋集資協(xié)議書附件三附件四：房屋集資協(xié)議書附件四附件五：房屋集資協(xié)議書附件五附件六：房屋集資協(xié)議書附件六附件一：房屋集資協(xié)議書附件一說明：本附件為房屋集資協(xié)議書附件一，詳細說明了房屋集資的金額、集資方式、集資時間安排等內(nèi)容。附件二：房屋集資協(xié)議書附件二說明：本附件為房屋集資協(xié)議書附件二，詳細說明了房屋建設(shè)與交付的相關(guān)內(nèi)容，包括建設(shè)標準、建設(shè)進度、交付時間等。附件三：房屋集資協(xié)議書附件三說明：本附件為房屋集資協(xié)議書附件三，詳細說明了集資人的權(quán)益與義務(wù)，包括集資人的權(quán)益、義務(wù)等內(nèi)容。附件四：房屋集資協(xié)議書附件四說明：本附件為房屋集資協(xié)議書附件四，詳細說明了開發(fā)商的責任與義務(wù)，包括開發(fā)商的責任、義務(wù)等內(nèi)容。附件五：房屋集資協(xié)議書附件五說明：本附件為房屋集資協(xié)議書附件五，詳細說明了集資人的退出機制，包括退出條件、退出流程、退出費用處理等內(nèi)容。附件六：房屋集資協(xié)議書附件六說明：本附件為房屋集資協(xié)議書附件六，詳細說明了違約行為及責任認定，包括違約行為、違約的責任認定標準等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間節(jié)點和金額向乙方支付集資款項。2.乙方未按照約定的建設(shè)標準、質(zhì)量要求、建設(shè)進度和交付時間履行義務(wù)。3.乙方未按照約定提供房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。4.乙方未按照約定承擔房屋質(zhì)量保證責任。5.甲方未按照約定履行其義務(wù)，如未參與房屋集資、建設(shè)、交付等過程。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議項下違約方應(yīng)履行義務(wù)的金額的【百分比】。2.損害賠償