安置房買賣合同協(xié)議書專業(yè)

安置房買賣合同協(xié)議書專業(yè)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條安置房價格與支付方式2.1安置房價格2.2支付方式2.3付款時間及條件第三條交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量標準4.2質(zhì)量爭議的處理4.3保修范圍與期限第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附件10.1附件列表第十一條其他約定11.1其他補充條款第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點12.2合同備案手續(xù)第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充協(xié)議格式第十四條合同的解釋與應用法律14.1合同解釋權14.2應用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3安置房定義與描述第二條安置房價格與支付方式2.1安置房價格標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金將計入總房款。（2）乙方應于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款時間及條件乙方按照本合同約定的付款時間向甲方支付購房款。甲方在收到房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及交付條件3.1交付時間甲方應在本合同約定的付款全部完成后，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為____________________年____________________月____________________日。3.2交付條件（1）標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）標的房產(chǎn)符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，滿足居住條件。（3）甲方已按照本合同約定，將標的房產(chǎn)及相關附屬設施完整無缺地交付給乙方。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的交付時間，共同前往標的房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理交付手續(xù)。交付時，甲方應向乙方出示房屋所有權證及相關附屬設施的鑰匙。第四條質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量標準標的房產(chǎn)應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，滿足居住條件。甲方應對標的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔責任。4.2質(zhì)量爭議的處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在收房之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后十個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修復或其他補救措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。4.3保修范圍與期限（1）房屋主體結(jié)構。（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。（3）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)。保修期限自交付之日起計算，為期____________________年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修費用。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）甲方應保證標的房產(chǎn)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。（2）甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付購房款。5.2買受人權利與義務（1）乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付購房款。（2）乙方應按照本合同約定的時間接受標的房產(chǎn)的交付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應向另一方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。（2）如甲方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權解除本合同。解除本合同時，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。（3）如甲方交付的標的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權解除本合同。解除本合同時，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有的交易義務。（2）甲乙雙方辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3合同失效條件本合同在下列條件滿足時失效：（1）本合同約定的標的房產(chǎn)因法律、法規(guī)、政策等原因被確認為非法建筑，導致無法繼續(xù)履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條附件10.1附件列表附件一：標的房產(chǎn)所有權證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：其他相關協(xié)議和文件第十一條其他約定11.1其他補充條款甲乙雙方在其他事項上如有補充約定，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地點）簽署。12.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應按照法律規(guī)定，將本合同及相關附件提交房地產(chǎn)交易中心進行備案。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂的，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2補充協(xié)議格式補充協(xié)議應按照本合同的格式制定，并明確約定補充協(xié)議與本合同的關系。第十四條合同的解釋與應用法律14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2應用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下交易的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易雙方的中介機構。（2）對標的房產(chǎn)進行評估、鑒定的評估機構。（3）為甲方或乙方提供金融服務的銀行或其他金融機構。（4）辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的政府部門及其工作人員。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同交易的，應向甲乙雙方披露其與第三方之間的協(xié)議或關系。甲乙雙方對第三方的選擇、費用支付等事項達成一致意見后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件第三方介入本合同交易的條件如下：（1）第三方應具備合法的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)等。（2）第三方應與甲乙雙方無利益沖突，且未被任何一方排除在交易之外。（3）第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成交易，并不承擔交易本身的風險和責任。第三方在履行協(xié)助義務過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償責任限額甲乙雙方與第三方約定賠償責任限額的，從其約定。未約定的，第三方賠償責任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報酬總額。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易相關的各項事宜。4.2第三方在介入交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何欺詐、誤導等行為。4.3第三方應向甲乙雙方披露其與第三方之間的協(xié)議或關系，不得隱瞞重要信息。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方對甲乙雙方承擔的義務和責任，不應視為甲乙雙方之間的義務和責任。甲乙雙方之間的權利義務，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導致本合同需要修訂的，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2修訂協(xié)議的簽署與備案甲乙雙方應按照法律規(guī)定，將修訂協(xié)議及相關附件提交房地產(chǎn)交易中心進行備案。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第八條第三方介入后的合同終止與失效8.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有的交易義務。（2）甲乙雙方辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2合同失效條件本合同在下列條件滿足時失效：（1）本合同約定的標的房產(chǎn)因法律、法規(guī)、政策等原因被確認為非法建筑，導致無法繼續(xù)履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條第三方介入后的附件9.1附件列表附件一：第三方資質(zhì)證明文件附件二：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復印件第十條第三方介入后的其他約定10.1其他補充條款甲乙雙方在其他事項上如有補充約定，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條第三方介入后的合同簽署與備案11.1合同簽署時間及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地點）簽署。11.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應按照法律規(guī)定，將本合同及相關附件提交房地產(chǎn)交易中心進行備案。第十二條第三方介入后的合同修訂與補充12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房產(chǎn)所有權證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復印件附件一：標的房產(chǎn)所有權證復印件說明：本附件為標的房產(chǎn)的所有權證明文件，用于證明甲方對標的房產(chǎn)的合法所有權。附件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便于辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件應包含甲乙雙方的身份證復印件，并確保信息清晰可辨。附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件用于證明第三方的合法資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)等。附件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復印件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的合同關系。附件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、金額向乙方支付購房款。2.乙方未按照本合同約定時間向甲方支付購房款。3.甲方未按照本合同約定時間交付標的房產(chǎn)。4.乙方未按照本合同約定時間接受標的房產(chǎn)的交付。5.甲方提供的標的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準。6.乙方在收房后發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出書面異議。7.甲方未按照本合同約定履行保修義務。8.甲乙雙方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、金額向乙方支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.乙方未按照本合同約定時間向甲方支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。3.甲方未按照本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。4.乙方未按照本合同約定時間接受標的房產(chǎn)的交付的，應向甲方支付違約金，違約