賓館租賃合同

賓館租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認(rèn)2.賓館租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍界定2.3租賃面積確認(rèn)3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件5.4押金退還日期6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)程序8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠程序9.合同的違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3保密條款11.4通知程序12.附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃付款憑證13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃標(biāo)的地理位置示意圖14.2租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖14.3其他重要資料第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同主體確認(rèn)甲方和乙方確認(rèn)，本合同由上述雙方簽訂并履行，雙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條賓館租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍界定租賃范圍包括：賓館整棟建筑、客房、會(huì)議室、餐廳、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。2.3租賃面積確認(rèn)租賃面積共計(jì)________平方米。第三條租賃期限及起始日期3.1租賃期限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃起始日期乙方自________年________月________日起享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)。3.3租賃終止日期租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/年。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。4.4租金支付賬戶甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：________賬號(hào)：________第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金支付日期乙方應(yīng)在________年________月________日前向甲方支付押金。5.3押金退還條件合同終止后，乙方按照本合同約定妥善歸還租賃標(biāo)的，甲方在________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.4押金退還日期甲方應(yīng)在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方、乙方應(yīng)相互協(xié)助，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條合同的違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的________%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的________%。9.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約率。違約率根據(jù)雙方約定確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為________，適用法律為________法律。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.4通知程序雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十二條附件12.1租賃標(biāo)的物清單詳見附件一。12.2租賃押金收據(jù)詳見附件二。12.3租賃付款憑證詳見附件三。第十三條簽字蓋章頁(yè)甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日第十四條附錄14.1租賃標(biāo)的地理位置示意圖詳見附件四。14.2租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖詳見附件五。14.3其他重要資料詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方的租賃活動(dòng)中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明，以確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。3.2若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從相關(guān)服務(wù)中獲得的利益金額。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，以便雙方查閱。5.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以避免因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明7.1甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議確定。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議，以備查閱。第八條第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。8.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明9.2第三方與甲方乙方的協(xié)議9.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第十條簽字蓋章頁(yè)甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日第十一條附錄11.1第三方介入事項(xiàng)清單11.2第三方介入程序及要求11.3第三方責(zé)任限額說(shuō)明11.4其他重要信息第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括房間類型、數(shù)量、設(shè)施等，以便雙方明確租賃的具體內(nèi)容。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，證明了乙方已按照合同約定支付了押金。附件三：租賃付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證，證明了乙方已按照合同約定支付了租金。附件四：租賃標(biāo)的地理位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了租賃標(biāo)的地理位置的示意圖，以明確標(biāo)的的具體位置。附件五：租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的示意圖，以明確標(biāo)的的內(nèi)部布局。附件六：其他重要資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與租賃標(biāo)的相關(guān)的其他重要資料，如設(shè)施使用說(shuō)明、安全指南等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定的條件。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，或提前解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未能