小區(qū)管委會(huì)贈(zèng)與合同

小區(qū)管委會(huì)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方有意接受甲方所贈(zèng)與之物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________小區(qū)的物業(yè)贈(zèng)與乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的位于__________小區(qū)的物業(yè)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成一致。

二、合同簽訂背景

1.甲方與乙方系__________小區(qū)的業(yè)主，雙方在日常生活中建立了良好的鄰里關(guān)系。

2.乙方因家庭需要，有意接受甲方所贈(zèng)與之物業(yè)。

3.甲方同意將位于__________小區(qū)的物業(yè)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與。

三、合同主要內(nèi)容

1.贈(zèng)與物業(yè)：甲方同意將其擁有的位于__________小區(qū)的物業(yè)贈(zèng)與乙方。

2.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在簽訂本合同后，將贈(zèng)與物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.乙方接受贈(zèng)與：乙方同意接受甲方所贈(zèng)與之物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期完成物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期接受贈(zèng)與物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________小區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“贈(zèng)與物業(yè)”）無償贈(zèng)與乙方。

2.贈(zèng)與物業(yè)的具體范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.贈(zèng)與物業(yè)應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住功能。

2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑材料、施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在交付乙方前，對(duì)贈(zèng)與物業(yè)進(jìn)行必要的驗(yàn)收，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.本合同贈(zèng)與物業(yè)無償，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。

2.乙方在接收贈(zèng)與物業(yè)后，應(yīng)向甲方支付__________元作為物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、交付與接收

1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將贈(zèng)與物業(yè)交付乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與物業(yè)后__________日內(nèi)完成接收手續(xù)。

3.乙方在接收贈(zèng)與物業(yè)時(shí)，應(yīng)檢查物業(yè)狀態(tài)，如有損壞或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間接收贈(zèng)與物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收贈(zèng)與物業(yè)。

2.甲方有義務(wù)在交付贈(zèng)與物業(yè)前，確保物業(yè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無權(quán)利瑕疵。

3.甲方有義務(wù)在交付贈(zèng)與物業(yè)時(shí)，提供必要的物業(yè)使用說明及維修保養(yǎng)指南。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付期限屆滿后，向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.甲方有義務(wù)在乙方提出保密要求時(shí)，遵守保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

6.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與物業(yè)。

2.乙方有義務(wù)在接收贈(zèng)與物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有義務(wù)在接收贈(zèng)與物業(yè)后，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成接收手續(xù)，并在交付后承擔(dān)物業(yè)的使用責(zé)任。

7.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與物業(yè)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵時(shí)，及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。

2.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決乙方提出的問題。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通報(bào)后，及時(shí)反饋意見或提出改進(jìn)建議。

4.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)贈(zèng)與物業(yè)的使用安全，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

6.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與物業(yè)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

-違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-未按約定時(shí)間接收贈(zèng)與物業(yè)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

-違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

-未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自雙方簽字之日起生效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿后自然終止。

2.雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.因甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

2.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

甲方代表（簽字