2024年辦公室租賃協(xié)議模板

2024年辦公室租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃地點3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1）公司名稱：____________________2）注冊地址：____________________3）法定代表人：________________4）聯(lián)系人姓名：________________5）聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1）公司名稱：____________________2）注冊地址：____________________3）法定代表人：________________4）聯(lián)系人姓名：________________5）聯(lián)系電話：__________________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述甲方向乙方出租的物業(yè)位于____________________，物業(yè)包括但不限于：1）辦公室數(shù)量：________________2）配套設(shè)施：__________________3）使用權(quán)限：___________________2.2租賃面積租賃面積共計________________平方米。2.3租賃地點物業(yè)具體位置____________________。3.租賃期限3.1租賃開始日期雙方確認(rèn)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，租金為每月每平方米人民幣________元，總計人民幣________元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.費用承擔(dān)5.1出租方費用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)相關(guān)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。5.2承租方費用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)自身使用部分的能耗費用（如：辦公用電、用水的費用）及其他由乙方產(chǎn)生的費用。6.使用及管理6.1承租方使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租方管理責(zé)任甲方作為物業(yè)的出租方，應(yīng)對物業(yè)的安全、衛(wèi)生和維護(hù)負(fù)責(zé)，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)在其業(yè)務(wù)運作期間，為租賃的物業(yè)和設(shè)備投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，并將甲方作為第一受益人。8.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)對其所有的物業(yè)部分投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障其在租賃期間的安全和利益。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方如因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按雙方協(xié)商的方式支付違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為未支付租金的總額的百分之二十。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。13.2合同的解除除非合同另有規(guī)定，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在________________簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國________________簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單描述：詳細(xì)列出出租方提供的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、辦公設(shè)備、物業(yè)服務(wù)等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每一項設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：此附件用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體內(nèi)容和條件。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、方式等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)明確租金支付的時間、金額以及支付賬戶信息。說明：此附件用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：費用承擔(dān)明細(xì)表描述：詳細(xì)列出出租方和承租方各自承擔(dān)的費用項目。要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費用名稱、承擔(dān)方、金額等信息。說明：此附件用于明確雙方費用承擔(dān)的具體內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定描述：詳細(xì)列出物業(yè)使用和管理的相關(guān)規(guī)定。要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)使用范圍、維修責(zé)任、保險要求等信息。說明：此附件用于規(guī)范乙方在租賃期間對物業(yè)的使用和管理。5.附件五：爭議解決方式說明描述：詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。要求：說明應(yīng)包括爭議解決的步驟、地點、方式等信息。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時交付租賃物業(yè)未能提供約定的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備未能履行物業(yè)管理和維修責(zé)任2.承租方違約行為未能按時支付租金未能遵守物業(yè)使用和管理規(guī)定未能履行保險和維修責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為未支付租金的總額的百分比。具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一