2024年度房地產按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3代理人基本信息1.4房地產開發(fā)商基本信息1.5抵押權人基本信息1.6保險公司基本信息1.7評估機構基本信息1.8中介機構基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5首付比例2.6貸款用途3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產產權3.4房地產估值3.5房地產抵押權3.6房地產他項權利4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額5.4還款頻率5.5還款日6.抵押物管理6.1抵押物登記6.2抵押物保險6.3抵押物維護6.4抵押物處置7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用7.5保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一：貸款合同12.2合同附件二：房地產抵押合同12.3合同附件三：保險合同12.4合同附件四：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：01.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056781.2.3借款人住所：省市區(qū)路號1.2.4借款人聯(lián)系電話：01.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056791.3.3代理人住所：省市區(qū)路號1.3.4代理人聯(lián)系電話：01.4房地產開發(fā)商基本信息1.4.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.4.3開發(fā)商法定代表人：趙六1.4.4開發(fā)商聯(lián)系電話：01.5抵押權人基本信息1.5.1抵押權人名稱：擔保有限公司1.5.2抵押權人住所：省市區(qū)路號1.5.3抵押權人法定代表人：孫七1.5.4抵押權人聯(lián)系電話：01.6保險公司基本信息1.6.1保險公司名稱：財產保險股份有限公司1.6.2保險公司住所：省市區(qū)路號1.6.3保險公司法定代表人：周八1.6.4保險公司聯(lián)系電話：01.7評估機構基本信息1.7.1評估機構名稱：房地產評估事務所1.7.2評估機構住所：省市區(qū)路號1.7.3評估機構法定代表人：吳九1.7.4評估機構聯(lián)系電話：01.8中介機構基本信息1.8.1中介機構名稱：房地產經紀有限公司1.8.2中介機構住所：省市區(qū)路號1.8.3中介機構法定代表人：鄭十1.8.4中介機構聯(lián)系電話：02.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行公布為準。2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法2.5首付比例：30%2.6貸款用途：用于購買省市區(qū)路號房產3.房地產信息3.1房地產位置：省市區(qū)路號3.2房地產面積：120平方米3.3房地產產權：商品房3.4房地產估值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.5房地產抵押權：借款人將上述房地產抵押給貸款人，作為本貸款的抵押物。3.6房地產他項權利：本房地產上不存在任何他項權利。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：自本合同生效之日起10個工作日內4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶4.3貸款發(fā)放條件：借款人提供相關證明材料，貸款人審核無誤后發(fā)放貸款。5.還款計劃5.1還款期限：20年5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（￥.00）5.4還款頻率：每月還款一次5.5還款日：每月的日6.抵押物管理6.1抵押物登記：借款人應在本合同生效之日起30個工作日內，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保險：借款人應在本合同生效之日起30個工作日內，為本合同約定的抵押物購買保險，并保證保險金額不低于抵押物的估值。6.4抵押物處置：在借款人違約的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以清償債務。8.保險條款8.1保險種類：借款人應為本合同約定的抵押物購買財產保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2保險金額：保險金額應不低于抵押物的估值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限：保險期限應與貸款期限一致，且不得早于貸款到期日。8.4保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用由保險公司根據實際情況確定。8.5保險理賠：在保險事故發(fā)生后，借款人應立即通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按時支付保險費、未按時支付抵押物維護費用等。9.2違約責任：借款人應向貸款人支付逾期還款的罰金，罰金按日計收，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍。9.3違約賠償：因借款人違約導致貸款人遭受損失的，借款人應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款人合理解除、不可抗力等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起15日內書面答復，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定處理。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。13.合同附件13.1合同附件一：貸款合同13.2合同附件二：房地產抵押合同13.3合同附件三：保險合同13.4合同附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間：2024年2月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人員：貸款人代表：；借款人代表：；代理人代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除貸款人、借款人、代理人、房地產開發(fā)商、抵押權人、保險公司、評估機構和中介機構以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務，提高合同履行的效率，保障各方權益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、信息服務等。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因導致合同各方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中承諾的責任限額。4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.第三方資質要求5.1第三方介入本合同前，應具備相應的資質和條件，包括但不限于專業(yè)能力、技術實力、良好信譽等。5.2第三方資質要求在合同附件中詳細列明。6.第三方責任界定6.1第三方在介入本合同過程中，應遵守本合同的約定，對因其行為導致的損失承擔相應的責任。6.2第三方責任界定如下：6.1.1第三方提供的服務不符合合同約定的，由第三方承擔責任。6.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中造成借款人、貸款人或其他方損失的，由第三方承擔責任。6.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行的，由第三方承擔責任。7.第三方與其他各方的權利義務關系7.1第三方與貸款人、借款人、代理人、房地產開發(fā)商、抵押權人、保險公司、評估機構和中介機構之間的關系由本合同約定。7.2第三方與貸款人、借款人、代理人、房地產開發(fā)商、抵押權人、保險公司、評估機構和中介機構之間的權利義務劃分如下：7.2.1第三方與貸款人、借款人之間的關系：第三方應按照合同約定協(xié)助貸款人、借款人履行合同義務，保障各方權益。7.2.2第三方與代理人、房地產開發(fā)商、抵押權人、保險公司、評估機構和中介機構之間的關系：第三方應與上述各方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入本合同前，需經貸款人、借款人、代理人、房地產開發(fā)商、抵押權人、保險公司、評估機構和中介機構同意。8.2第三方介入的審批程序如下：8.2.1第三方向合同各方提交介入申請。8.2.2合同各方在接到介入申請之日起15個工作日內，對第三方的資質和條件進行審核。8.2.3合同各方同意第三方介入后，簽訂第三方介入協(xié)議。9.第三方介入協(xié)議9.1第三方介入協(xié)議是本合同的重要組成部分，應由合同各方與第三方共同簽訂。9.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。9.2.2第三方介入的目的、方式和期限。9.2.3第三方在介入過程中的權利和義務。9.2.4第三方責任限額和賠償方式。9.2.5合同各方對第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調機制。10.第三方介入的變更和終止10.1第三方介入協(xié)議生效后，如需變更或終止，應經合同各方同意，并簽訂變更或終止協(xié)議。10.2第三方介入協(xié)議的變更或終止，不影響本合同的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含合同當事人信息、貸款基本信息、還款計劃、抵押物管理、保險條款、違約責任、合同解除、合同爭議解決、合同生效等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據。2.房地產抵押合同詳細要求：明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務、抵押物的保管、抵押物的處置等。說明：本附件為抵押權人與借款人之間的權利義務約定。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、保險理賠等條款。說明：本附件為借款人與保險公司之間的保險合同，用于保障借款人權益。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產證、評估報告等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人逾期還款借款人未按時支付利息借款人未按時支付保險費借款人未按時支付抵押物維護費用第三方提供的服務不符合合同約定第三方在執(zhí)行任務過程中造成借款人、貸款人或其他方損失2.責任認定標準借款人逾期還款：按照逾期天數(shù)和逾期金額計算罰金，罰金利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍。借款人未按時支付利息、保險費、抵押物維護費用：按照逾期天數(shù)和逾期金額計算罰金，罰金利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍。第三方提供的服務不符合合同約定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同各方造成的損失。第三方在執(zhí)行任務過程中造成借款人、貸款人或其他方損失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。示例說明：借款人逾期還款5天，逾期金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則應支付罰金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。借款人未按時支付保險費，逾期金額為人民幣伍佰元整（￥500.00），則應支付罰金人民幣壹佰元整（￥100.00）。全文完。2024年度房地產按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4貸款擔保人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房地產抵押信息3.1抵押房產基本情況3.2抵押房產所有權3.3抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2每期還款金額5.3還款時間安排5.4還款賬戶6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權設定及管理7.1抵押權設定手續(xù)7.2抵押權變更7.3抵押權解除8.貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.保險事宜9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件14.1房地產抵押合同14.2貸款申請書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱：___________貸款人法定代表人：___________貸款人地址：___________貸款人聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息借款人全稱：___________借款人法定代表人：___________借款人地址：___________借款人聯(lián)系電話：___________1.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：___________配偶身份證號碼：___________配偶聯(lián)系電話：___________1.4貸款擔保人信息（如有）擔保人全稱：___________擔保人法定代表人：___________擔保人地址：___________擔保人聯(lián)系電話：___________2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額：人民幣___________元整2.2貸款利率：年利率___________%2.3貸款期限：___________年2.4還款方式：等額本息/等額本金3.房地產抵押信息3.1抵押房產基本情況房產地址：___________房產產權證號：___________房產建筑面積：___________平方米房產用途：___________3.2抵押房產所有權借款人已取得該房產的完全所有權3.3抵押登記手續(xù)借款人已將該房產抵押登記手續(xù)辦理完畢4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件（1）借款人已提供符合要求的貸款申請材料；（2）貸款人已審核借款人貸款申請材料并同意發(fā)放貸款；（3）借款人已支付首付款；（4）貸款人已與借款人簽訂本合同；4.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人審核借款人提供的貸款申請材料；（2）貸款人與借款人簽訂本合同；（3）借款人支付首付款；（4）貸款人發(fā)放貸款；4.3貸款發(fā)放時間：___________5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃（1）還款總額：人民幣___________元整；（2）首期還款日：___________；（3）每期還款日：___________；5.2每期還款金額：人民幣___________元整5.3還款時間安排（1）每月還款日：___________；（2）每期還款次數(shù)：___________；5.4還款賬戶：___________6.利息計算及支付6.1利息計算方法：按月計息，按季支付；6.2利息支付時間：每季度的第一個月的第一個工作日；6.3利息支付方式：通過還款賬戶自動扣款或現(xiàn)金支付；8.貸款違約責任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還貸款本金；（2）借款人未按約定的期限支付利息；（3）借款人未按約定的期限支付保險費；（4）借款人未按約定的用途使用貸款；（5）借款人提供虛假的貸款申請材料；（6）借款人未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任（1）借款人未按期償還貸款本金，應向貸款人支付_____%的違約金；（2）借款人未按期支付利息，應向貸款人支付_____%的違約金；（3）借款人未按期支付保險費，應向貸款人支付_____%的違約金；（4）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人支付_____%的違約金；（5）借款人提供虛假貸款申請材料，貸款人有權解除合同并要求借款人承擔相應的法律責任；（6）借款人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；8.3違約金計算違約金計算公式：應還金額×違約金比率×違約天數(shù)9.保險事宜9.1保險種類（1）房屋財產保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款人信用保險；9.2保險金額（1）房屋財產保險金額：人民幣___________元整；（2）借款人意外傷害保險金額：人民幣___________元整；（3）貸款人信用保險金額：人民幣___________元整；9.3保險期限（1）房屋財產保險期限：與貸款期限相同；（2）借款人意外傷害保險期限：與貸款期限相同；（3）貸款人信用保險期限：與貸款期限相同；9.4保險費用（1）房屋財產保險費用：人民幣___________元整；（2）借款人意外傷害保險費用：人民幣___________元整；（3）貸款人信用保險費用：人民幣___________元整；10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）調解解決：當?shù)厝嗣裾{解委員會；（3）仲裁解決：當?shù)刂俨梦瘑T會；（4）訴訟解決：當?shù)厝嗣穹ㄔ海?0.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；11.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人嚴重違約；（3）不可抗力；11.3合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議生效；11.4合同解除程序（1）一方提出合同解除申請；（2）另一方確認或拒絕；（3）合同解除生效；12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）貸款人發(fā)放貸款；12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同解除；12.3合同終止程序（1）貸款人收回貸款；（2）合同解除；13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；13.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除合同責任；14.合同附件14.1房地產抵押合同14.2貸款申請書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準確實施，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行房地產評估，確保抵押物價值真實準確；（3）提供擔保服務，降低貸款風險；（4）提供保險服務，保障合同雙方的權益；（5）提供法律服務，解決合同執(zhí)行中的法律問題。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和授權；（2）甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行相關工作，包括但不限于提供必要的資料和信息；（2）乙方應支付第三方服務費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額應與第三方服務費用相匹配，不得低于服務費用的兩倍；（2）責任限額應在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認；（3）責任限額的計算方式應采用實際損失賠償原則。17.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應按照責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任；（2）甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任，并有權向第三方追償；（3）第三方在履行賠償責任后，有權向造成損失的責任方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同中的職責，是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第三方對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任，但責任限額按照本合同第17條的規(guī)定執(zhí)行。18.4第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權利義務關系，由各方在合作協(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的具體權利義務。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應明確變更后的第三方權利義務。19.2第三方退出（1）如第三方退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議；（2）退出協(xié)議應明確退出后的責任承擔及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產抵押合同詳細要求：包含抵押物詳細信息、抵押權設定、抵押物價值評估、抵押權變更和解除等內容。附件說明：本合同附件，用于明確抵押物及抵押權相關事宜。2.貸款申請書詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：本合同附件，用于證明借款人的貸款申請。3.房地產評估報告詳細要求：包含房地產評估機構、評估時間、評估依據、評估結果等內容。附件說明：本合同附件，用于證明抵押物價值。4.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：本合同附件，用于證明保險責任。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、服務費用、責任限額等。附件說明：本合同附件，用于明確第三方權利義務。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件說明：本合同附件，用于證明甲方合法經營。7.乙方身份證復印件詳細要求：加蓋公章的身份證復印件。附件說明：本合同附件，用于證明乙方身份。8.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉賬憑證等。附件說明：本合同附件，用于證明貸款發(fā)放情況。9.還款憑證詳細要求：還款的憑證，如銀行轉賬憑證等。附件說明：本合同附件，用于證明還款情況。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本合同附件，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形一：借款人未按約定的期限償還貸款本金。責任認定標準：借款人應支付_____%的違約金，貸款人有權采取法律手段追償。示例說明：借款人應于每月5日前償還當月貸款本金，若逾期償還，則應支付_____%的違約金。違約情形二：借款人未按約定的期限支付利息。責任認定標準：借款人應支付_____%的違約金，貸款人有權采取法律手段追償。示例說明：借款人應于每季度第一個月的第一個工作日前支付當季利息，若逾期支付，則應支付_____%的違約金。違約情形三：借款人未按約定的用途使用貸款。責任認定標準：借款人應支付_____%的違約金，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔相應的法律責任。示例說明：借款人應將貸款用于購買自用住房，若用于其他用途，則應支付_____%的違約金。違約情形四：借款人提供虛假的貸款申請材料。責任認定標準：貸款人有權解除合同并要求借款人承擔相應的法律責任。示例說明：借款人在貸款申請中提供虛假信息，貸款人有權解除合同并要求借款人承擔相應的法律責任。違約情形五：借款人未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任。示例說明：借款人未按時提交相關資料，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費3.3保險費用3.4其他費用4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評估價值4.4抵押登記手續(xù)5.借款人權利與義務5.1借款人權利5.2借款人義務6.抵押權人權利與義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務7.保證人權利與義務7.1保證人權利7.2保證人義務8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同變更及解除9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3保證人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.附件11.1房地產抵押合同11.2貸款申請表11.3評估報告11.4其他相關文件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人住址：省市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押權人信息抵押權人名稱：X房地產公司抵押權人地址：省市區(qū)路號抵押權人法定代表人：抵押權人法定代表人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4保證人信息（如有）保證人姓名：趙六保證人身份證號碼：05679保證人住址：省市區(qū)路號保證人聯(lián)系電話：136xxxx56782.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計4年。2.3還款方式：等額本息還款方式。2.4還款計劃：每月還款日：每月15日。每月還款金額：人民幣25000.00元。3.貸款利率及費用3.1貸款利率：根據中國人民銀行同期貸款基準利率，并在此基礎上上浮10%。3.2貸款手續(xù)費：人民幣10000.00元，于合同簽訂時一次性支付。3.3保險費用：人民幣5000.00元，于合同簽訂時一次性支付。3.4其他費用：按國家相關法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產。4.2抵押物地址：省市區(qū)路號。4.3抵押物評估價值：人民幣120萬元整（￥1200000.00）。4.4抵押登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人取得抵押登記證明。5.借款人權利與義務5.1借款人權利：按時獲得貸款。在合同約定的范圍內使用貸款。享受銀行提供的各項金融服務。5.2借款人義務：按時償還貸款本息。不得擅自改變抵押物用途。未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.抵押權人權利與義務6.1抵押權人權利：查驗抵押物的使用情況。在借款人違約時，有權依法處置抵押物以優(yōu)先受償。6.2抵押權人義務：保管好抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。及時通知借款人有關抵押物的變動情況。7.保證人權利與義務7.1保證人權利：在借款人未按時償還貸款本息時，有權向借款人追償。7.2保證人義務：在保證期間，保證人承擔連帶保證責任。保證人不得擅自免除或放棄保證責任。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日在X銀行簽訂。8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經抵押權人確認抵押登記手續(xù)辦理完畢后，視為正式生效。8.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。9.違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1借款人如未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應向貸款人支付當期貸款金額0.1%的違約金。9.1.2借款人如未經貸款人同意擅自改變抵押物用途，貸款人有權解除合同并要求借款人承擔全部貸款本息及違約金。9.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同并要求借款人承擔全部貸款本息及違約金。9.2抵押權人違約責任：9.2.1抵押權人如未按合同約定履行抵押權，借款人有權解除合同并要求抵押權人承擔全部貸款本息及違約金。9.3保證人違約責任：9.3.1保證人如未按合同約定履行保證責任，借款人有權解除合同并要求保證人承擔全部貸款本息及違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.附件11.1房地產抵押合同11.2貸款申請表11.3評估報告11.4其他相關文件12.合同附件12.1合同附件一：房地產抵押合同12.2合同附件二：貸款申請表12.3合同附件三：評估報告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押權人、保證人各執(zhí)一份。13.2合同保管：各當事人應妥善保管合同文本，不得遺失或損毀。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章、抵押權人確認抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。14.2合同終止條件：本合同在貸款本息全部清償、抵押權消滅、合同約定的解除條件成就或法律規(guī)定的其他情形下終止。14.3合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除貸款人、借款人、抵押權人、保證人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請及審批過程中的咨詢與協(xié)助；抵押物的評估與鑒定；貸款資金的劃撥與監(jiān)管；合同的起草、審核與簽訂；爭議解決過程中的調解、仲裁或訴訟代理。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：第三方因故意或重大過失導致的損失，其責任限額不超過本合同貸款金額的5%；第三方因一般過失導致的損失，其責任限額不超過本合同貸款金額的1%；第三方因不可抗力導致的損失，免除其責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的咨詢、服務或代理結果承擔相應責任。4.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任。4.3第三方在履行本合同時，如因貸款人、借款人、抵押權人、保證人等原因導致合同履行受阻或違約，應將相關情況及時通知合同各方，并協(xié)助合同各方采取相應措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、借款人、抵押權人、保證人之間的關系由本合同及