2024年定制版房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.2：合同標(biāo)的1.3：術(shù)語解釋第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1：居間服務(wù)范圍2.2：服務(wù)流程2.3：服務(wù)期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1：甲方權(quán)利與義務(wù)3.2：乙方權(quán)利與義務(wù)3.3：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第四條：合同價格與支付方式4.1：價格條款4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：合同的履行與驗收5.1：履行標(biāo)準(zhǔn)5.2：驗收程序5.3：違約責(zé)任第六條：保密條款6.1：保密內(nèi)容6.2：保密期限6.3：違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件8.3：違約責(zé)任第九條：合同的終止9.1：終止條件9.2：終止程序9.3：后續(xù)處理第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約10.2：乙方違約10.3：丙方違約（如有）第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件11.2：不可抗力后果11.3：違約責(zé)任第十二條：合同的生效、修改與失效12.1：生效條件12.2：修改程序12.3：失效條件第十三條：其他條款13.1：稅費承擔(dān)13.2：合同副本13.3：附件（如有）第十四條：爭議解決法院14.1：適用法律14.2：爭議解決法院第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：指（填寫甲方全稱）乙方：指（填寫乙方全稱）丙方：指（如有，填寫丙方全稱）1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見第二條。1.3術(shù)語解釋（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，如居間服務(wù)、銷售業(yè)績等）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方為本合同約定的房地產(chǎn)項目提供如下居間服務(wù)：（1）為甲方提供房地產(chǎn)銷售市場的信息咨詢；（2）協(xié)助甲方開展房地產(chǎn)銷售活動，提供銷售策劃建議；（3）協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行溝通，促進(jìn)成交；（4）其他雙方約定的居間服務(wù)。2.2服務(wù)流程（詳細(xì)描述服務(wù)流程，包括雙方溝通、策劃、執(zhí)行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)）2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為（填寫服務(wù)期限，如：一年），自合同簽訂之日起計算。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，確保乙方能夠正常開展居間服務(wù)；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費用，詳見第四條；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷售工作，提供必要的人力、物力支持；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)行為。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為；（4）按照約定向甲方支付銷售傭金，詳見第四條。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）（1）按照約定提供相關(guān)服務(wù)支持，確保乙方的居間服務(wù)順利進(jìn)行；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為；（4）按照約定向甲方支付相關(guān)費用，詳見第四條。第四條：合同價格與支付方式4.1價格條款（1）乙方提供居間服務(wù)的費用為（填寫費用金額）。（2）丙方提供相關(guān)服務(wù)支持的費用為（如有，填寫費用金額）。4.2支付方式（1）甲方支付乙方居間服務(wù)費用的方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（2）甲方支付丙方相關(guān)服務(wù)支持費用的方式為（如有，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時間（1）甲方支付乙方居間服務(wù)費用的時間為（填寫支付時間，如：服務(wù)期滿后一個月內(nèi)）。（2）甲方支付丙方相關(guān)服務(wù)支持費用的時間為（如有，填寫支付時間，如：服務(wù)期滿后一個月內(nèi)）。第五條：合同的履行與驗收5.1履行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等服務(wù)要求履行居間服務(wù)。5.2驗收程序（詳細(xì)描述驗收程序，如：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后予以支付服務(wù)等）5.3違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的（填寫比例）支付違約金；（2）乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)支持的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金（如有）。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中形成的合同文件、資料等；（3）其他甲乙雙方約定的保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同項下的保密期限為（填寫保密期限，如：五年）。6.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式由雙方另行約定。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件的，可以根據(jù)不可抗力情況部分或全部變更合同；（3）其他雙方約定的變更條件。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。8.3違約責(zé)任合同變更或解除的，雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的終止9.1終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。9.2終止程序9.3后續(xù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付未支付的費用、返還已收取的款項等。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約（如有）丙方違反本合同的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3違約責(zé)任由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)履行合同。第十二條：合同的生效、修改與失效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序本合同的修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的失效條件。第十三條：其他條款13.1稅費承擔(dān)本合同項下的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3附件（如有）本合同附件包括但不限于合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、服務(wù)流程、費用明細(xì)等。第十四條：爭議解決法院本合同糾紛，甲乙雙方約定提交（填寫法院名稱）解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目信息資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃布局、房屋類型、面積、價格等信息。附件二：居間服務(wù)流程圖清晰展示居間服務(wù)的整個流程，包括雙方溝通、策劃、執(zhí)行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供居間服務(wù)所需的費用明細(xì)，包括服務(wù)費用、稅費等。附件四：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件五：保密協(xié)議具體約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，包括信息的范圍、期限和違約責(zé)任等。附件六：不可抗力事件證明文件如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件的證明文件，用以確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。附件七：合同修改協(xié)議如有合同修改，需附上修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用的。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的。3.丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)支持的。4.甲乙雙方未履行合同中的其他約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的（填寫比例）；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)善后處理費用。示例說明：如果甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為促成委托人與第三人之間的房地產(chǎn)交易而提供的媒介服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀