2024年二手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋使用性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間及方式4.3定金退還條件及方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1出賣人保證6.2買受人檢查及提出異議時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修及家具家電情況11.2其他特殊約定第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，共有【層】層，其中住宅【層】層，其他【層】層。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，例如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.5房屋使用性質(zhì)房屋的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，例如：住宅、商業(yè)、辦公等。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同所述房屋的交易總價(jià)格為【總價(jià)格】（大寫：【總價(jià)格】元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）【付款方式】：【付款時(shí)間】。（2）【付款方式】：【付款時(shí)間】。（3）【付款方式】：【付款時(shí)間】。第四條定金4.1定金額度買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金【定金額度】（大寫：【定金額度】元整）。4.2定金支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)在本合同簽署時(shí)，通過(guò)【支付方式】支付定金【定金額度】元整給出賣人。4.3定金退還條件及方式（1）如買受人按照本合同約定履行完畢全部購(gòu)房款支付義務(wù)的，出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶完成后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，向買受人退還已支付的定金【定金額度】元整。（2）如買受人未按照本合同約定履行完畢全部購(gòu)房款支付義務(wù)的，出賣人無(wú)需退還已支付的定金【定金額度】元整。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1出賣人保證出賣人保證在本合同約定的交付房屋時(shí)，該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響住宅質(zhì)量的嚴(yán)重瑕疵。6.2買受人檢查及提出異議時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵，應(yīng)在【提出異議時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知出賣人，并說(shuō)明具體問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。（2）未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。（2）未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣人違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電情況本合同所涉及的房屋已進(jìn)行裝修，具體裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格】。（2）裝修材料：【裝修材料】。（3）裝修費(fèi)用：【裝修費(fèi)用】。房屋內(nèi)的家具家電情況如下：（1）家具：【家具名稱】。（2）家電：【家電名稱】。11.2其他特殊約定雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成如下特殊約定：（1）【特殊約定內(nèi)容】。（2）【特殊約定內(nèi)容】。（3）【特殊約定內(nèi)容】。第十二條雙方簽字出賣人（甲方）：【出賣人簽字】買受人（乙方）：【買受人簽字】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.家具家電清單7.過(guò)戶費(fèi)用清單8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用清單9.補(bǔ)充協(xié)議或其他特殊約定的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具家電等。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括裝修工程的詳細(xì)信息，如裝修公司名稱、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。6.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。7.過(guò)戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明截至合同簽訂之日的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的欠繳情況。9.補(bǔ)充協(xié)議或其他特殊約定的文件：應(yīng)明確雙方的特殊約定，如裝修補(bǔ)償、家具家電贈(zèng)送等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果房屋總價(jià)格為100萬(wàn)元，出賣人未能按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付買受人1萬(wàn)元的違約金。2.出賣人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果房屋總價(jià)格為100萬(wàn)元，出賣人未能按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付買受人1萬(wàn)元的違約金。3.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果房屋總價(jià)格為100萬(wàn)元，買受人未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)支付出賣人1萬(wàn)元的違約金。4.買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果房屋總價(jià)格為100萬(wàn)元，買受人未能按時(shí)接受房屋交付，則應(yīng)支付出賣人1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同履行：指雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.合同解除：指合同雙方依法解除本合同的約定。7.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.合同生效：指本合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。1.房屋：本合同所指的房屋是指雙方約定的交易對(duì)象。2.所有權(quán)證：出賣人