2024年夫妻房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.2房屋保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號(hào)：2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號(hào)：2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣10萬(wàn)元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于2024年X月X日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。3.2.3賣方應(yīng)于買方支付定金后的3個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋鑰匙。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自買方支付完全部房款之日起，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常。4.2.3賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自買賣雙方簽訂本合同之日起，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起7個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付修復(fù)費(fèi)用。6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為2年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。7.1.2賣方未按約定提供房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。7.2.2買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買方所有。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：賣方應(yīng)向買方結(jié)清截至過(guò)戶日前的物業(yè)費(fèi)，過(guò)戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。11.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買方已支付房款的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的7個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金。1.2未按約定提供房屋過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。示例說(shuō)明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.2單方面解除合同違約責(zé)任：向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說(shuō)明：若買方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，則應(yīng)向賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用以證明個(gè)人身份的法律文件。3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額的錢，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。房屋所有